房地产三方合同2024年

房地产三方合同2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（居间方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产权益出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产权益，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房地产权益描述1.1甲方拥有的房地产权益位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产权益，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付成交价格：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付成交价格的20%作为定金，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应自合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付成交价格的剩余80%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。第三条房地产交付及过户（1）符合国家和地方关于房地产的相关规定；（2）不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情形；（3）该房产的设施设备应正常运行，不影响乙方正常使用。3.2乙方应自合同签订之日起30个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应取得该房产的所有权，并享有相应的使用权、收益权和处置权。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为成交价格的____________________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）乙方向丙方支付居间服务费用的50%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）乙方向丙方支付居间服务费用的剩余50%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，在过户完成后5个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。5.2若甲方未按约定时间、地点交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元/日。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元/日。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.丙方单位营业执照复印件6.丙方法定代表人身份证明复印件7.该房产不动产权证复印件8.该房产所有权证复印件9.该房产土地使用权证复印件10.房地产评估报告11.居间服务协议12.付款凭证13.收款凭证14.过户证明文件15.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失。5.丙方未履行居间服务的义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房地产的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为乙方履行合同的保证。4.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间、地点交付房产，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。3.房产过户问题：甲乙双方应按照约定向不动产登记机构申请办理过户手续。如过户过程中出现纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。4.居间