土地使用权转让委托代理合同2024年

土地使用权转让委托代理合同2024年通用合同编号：__________土地使用权转让委托代理合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于乙方具备该土地使用权转让的代理资格和能力；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理该土地使用权转让事项，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方将该土地使用权转让给第三方。1.2乙方应根据甲方的指示和本合同的约定，办理该土地使用权转让的相关手续，包括但不限于：办理土地使用权转让登记、缴纳相关税费等。1.3乙方应尽力维护甲方的合法权益，确保甲方在土地使用权转让过程中不受损失。第二条代理权限2.1乙方在代理范围内，有权以甲方的名义与第三方进行土地使用权转让的谈判、协商。2.2乙方在代理范围内，有权代表甲方签署土地使用权转让相关的文件、协议。2.3乙方在代理范围内，有权代表甲方处理与该土地使用权转让相关的其他事务。第三条代理费用3.1乙方代理该土地使用权转让事项，应向甲方收取代理费用，代理费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2代理费用支付方式：__________。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方单方面解除或终止本合同，应支付乙方因此产生的损失。4.2在本合同有效期内，如乙方未能完成委托事项，甲方有权解除或终止本合同。4.3本合同期满后，自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能完成委托事项，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.土地使用权转让委托代理合同

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方代理资格证书复印件

4.土地使用权证复印件

5.第三方意向书复印件

6.代理费用支付凭证

7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用

2.乙方未能在约定时间内完成委托事项

3.乙方未按甲方指示处理委托事项

4.甲方单方面解除或终止合同，未能支付乙方因此产生的损失

5.乙方未开具正规发票

6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，在一定期限内使用、收益和处分的一种权利。

2.委托代理：指委托方授权代理方以自己的名义，代为办理特定事项的行为。

3.代理费用：指代理人根据委托人的委托，办理委托事项所收取的费用。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能在约定时间内完成委托事项：乙方应立即向甲方报告情况，说明原因，并与甲方协商延长代理期限；如乙方仍未能完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。

3.乙方未按甲方指示处理委托事项：乙方应及时纠正错误，按甲方指示处理委托事项；如乙方拒绝纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方单方面解除或终止合同，未能支付乙方因此产生的损失：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲方拟将土地使用权转让给第三方，需要乙方提供专业的代理服务。

2.甲方对土地使