常用的商铺出租合同模板

2024版常用的商铺出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的商铺位于__________（具体地址），商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限1.2本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.3乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。1.4乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于__________（经营范围），不得用于其他用途。第五条押金1.5乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任1.6租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险1.7乙方应自行办理商铺保险，并保障甲方利益不受损失。第八条合同的提前解除1.8双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。第九条违约责任1.9双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决1.10双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.11本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造等，乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。1.2甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复，并承担由此产生的费用。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。1.4甲方应按照约定向乙方提供商铺，如甲方不能按照约定提供商铺，甲方应承担违约责任。1.5甲方应保证商铺的权属清晰，如因商铺权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围，应提前书面征得甲方同意。2.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金。2.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。2.5乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。3.2甲方和乙方应在中介的协助下签署合同，并按照中介提供的格式和要求提供相关材料。3.3甲方和乙方应遵守中介的相关规定，如因违反中介规定导致纠纷，甲方和乙方应承担相应责任。3.4甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，如逾期支付，应支付滞纳金。3.5中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得擅自进入甲方和乙方的经营区域。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.租赁合同书面文件5.租金支付证明6.押金支付证明7.保险单据8.乙方的经营许可证9.甲方和乙方之间的协议10.第三方中介的介绍信或协议11.中介费用支付证明12.商铺交接确认书13.商铺维修、保养记录14.商铺损坏情况记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间支付租金或押金。3.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自改变经营范围。4.乙方未按照约定时间支付租金或押金。5.乙方未按照约定保管商铺，导致商铺损坏。6.乙方未遵守国家的法律法规，在商铺内进行非法活动。7.乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方。8.甲方未按照约定时间维修、保养商铺或附属设施。9.甲方未保证商铺的权属清晰，导致乙方遭受损失。10.甲方和乙方未按照中介的协助签署合同，或未按照中介规定提供相关材料。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括商铺的土地使用权和房屋所有权。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权，即乙方有权在商铺内进行经营活动。3.租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用的合同，约定租赁期限、租金、用途等内容。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于使用商铺。5.押金：指乙方支付给甲方的费用，用于保证乙方履行合同义务。6.经营范围：指乙方在商铺内经营的业务的范围。7.违约金：指违约方支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。8.滞纳金：指逾期支付费用的一方支付给对方的额外费用。9.保险：指乙方为商铺和甲方利益购买的保险。10.中介：指协助甲方和乙方签署合同，并收取中介费的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不能按时交付：甲方应尽快解决问题，确保商铺按时交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应与乙方协商一致，适当延长租赁期限。2.租金支付出现滞纳：甲方应提醒乙方及时支付租金，并告知滞纳金的计算方式。如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及滞纳金。3.商铺损坏：甲方应及时维修商铺，确保商铺的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方改变经营范围：甲方发现乙方擅自改变经营范围，应要求乙方恢复原经营范围。如乙方拒绝，甲方有权解除合同。5.乙方未遵守法律法规：甲方应要求乙方立即停止非法活动，如乙方不听，甲方有权解除合同。6.中介服务出现问题：甲方和乙方应与中介协商解决，如协商无果，可依法追讨中介费用及损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望出租获得收入。2.乙方希望租用商铺进行