医养结合项目商业计划书

1医养结合项目商业计划书2医养结合项目商业计划书 1.2项目承建单位 1.3可行性研究报告编制单位 1.4可行性报告编制依据 6 1.6项目建设单位情况介绍 61.7项目建设地址 1.8项目建设主要内容 8 3医养结合项目商业计划书 第二章项目背景及建设必要性 2.1项目建设背景 2.1.1政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注 92.1.2养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱 2.1.3某某医疗的优势是对市场的有效补充 2.2项目建设的必要性 2.2.1可以有效缓解某某市养老床位数的短缺难题 2.2.2有利于某某市养老机构服务水平的提高 2.2.3本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求 2.3投资项目市场分析 2.3.1中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机 2.3.2现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出 第三章项目建设地址及建设条件 3.1项目建设地址 3.1.1选址原则及项目区域概况 3.2项目建设条件 第四章项目建设方案 4.1总体规划 4.1.1指导思想 4.1.2基本原则 4医养结合项目商业计划书4.2建设内容 4.3辅助配套工程建设原则 第五章环境影响评价与劳动安全 5.1工程施工影响及防治措施 5.2项目建成后对周围环境的影响及防治措施 第六章节能分析 第七章项目管理及进度安排 7.1项目的组织管理 7.2项目实施过程中的人员管理 7.3项目建设工期安排和施工进度 7.4招标投标方式 第八章投资估算 8.1投资估算范围 8.2项目投资估算 第九章财务生存能力分析 9.1基础数据 9.2财务生存能力分析 第十章风险因素分析及对策 10.1风险因素概述 10.2项目主要风险因素识别 5医养结合项目商业计划书11.1本项目的实施符合某某市养老服务体系建设的目标 11.2本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势 11.3本项目的实施符合某某市大力发展现代服务业的重点部署 6医养结合项目商业计划书本项目可行性研究报告编制单位是：某某市某某集团本报告系对某某医疗某某医养项目进行可行性研究，具体是对提出的背景、建设的必要性和意义、建设条件、建设内容、项目组织实7医养结合项目商业计划书际背景和雄厚的资金支持，为某某医疗带来了国际性的战略眼光、基于构设计、高管招募、战略合作伙伴引入、市场运作和技术平台搭建方面4.优秀的团队：某某医疗的执行团队长期服务于医药行业、现代服5.良好的公共关系：某某医疗与美国斯坦福大学医疗中心、杜克大学医疗中心、浙江大学医学院、浙江中医药大学等知名医学院校等建立8医养结合项目商业计划书（某某区介绍的地址）购置的设备主要有康复医院的彩超、全自动分化分析仪、计算机X脑、电视、监控等养老设施，以及健身器械、康复理疗设备等配套设施老人或有较严重疾病的老年患者为主，单病床收入较一般养老院高。如9医养结合项目商业计划书有政府相关政策扶植，可以保障顺利经营并有微利，进而以规模获得资经研究，本项目的建设宜居充分，建设地址和条件较好，建设方案可行，建议有关部门给予大力支持，使项目能及早开工建在医院、养老院开发的基础上，如有空间可以在医养项目成功实施这样既可以有效利用既有医养资源、提升养老院服务质量，又可以为医第二章项目背景及建设必要性2.1.1政策背景：养老体系建设压力巨大，各益呈现老年人口基数大、增长快，高龄化、空巢化趋势明显，需要照料医养结合项目商业计划书近年来，在党和政府的高度重视下，各地出台政策措施，加大资金务体系建设仍然处于起步阶段，还远远不能满足新形势、新任务和新需已越来越成为各级党委政府关心、社会广泛关注、群众迫切期待解决的的原则，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，打破行业界限，开放社会养老服务市场，采取公建民营、民办公助、政府购买服务等多种2.1.2养老体系现状：优质床位供不应求医养结合项目商业计划书格局的增多，都是催生养老需求的重要因素。老年人健康状况低下，更各类养老机构，包括福利中心、敬老院、荣军康复医院、复员军人了养老、社会办养老院等，其中农村敬老院、三五十张床位小型城镇养老院对应的养老院更多的只提供养老服务，也就是生活照料为主，在诊疗护理存在严重不足。有调查报告称全国各级、各类养老机构中，有医疗支EQ\*jc3\*hps42\o\al(\s\up0(”),。)在相对封闭的环境中生活，极易产生抑郁现象；没有专业的诊疗支持，医养结合项目商业计划书误诊为老年痴呆的患者不在少数。要避免这种情况的发生，一方面养老机构要丰富老人的文娱生活、陶冶情操、慰藉心灵，预防老年抑郁症的发生，同时要配置专业心理诊疗师，从专业角度进行及时、正确的诊断有效检验的整合模式，在萧山、嘉兴、成都、青岛等地我们已资建、托某某医疗的医护团队专门针对老年群体进行了系统的学习和培训，在常见的老年病治疗、褥疮管理、呼吸支持、老年痴呆患者的管理和老供技术培训和业务指导，按照国家《养老护理院国家职业标准》进行考医养结合项目商业计划书续增长，生活照料和健康护理问题日益突出，社会养老服务需求日益增建设新的大规模养老机构、引进成熟的养老服务运营体系，是解决医养结合项目商业计划书为主，由于医疗诊治、专业护理、康复管理等方面配套不足，大多只能场根本上引导、激励养老机构的改革和完善，扩充养老服务内涵、提升多家庭的首要难题。家庭和谐是社会和谐的基础，一个能够给予老人从生活照料、疾病诊疗、专业护理直到临终关怀的整体服务机构既能有效疚感，真正实现老有所依、老有所养、老有所乐，从而有效促进家庭和医养结合项目商业计划书2.3.2现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式复理疗室的机构不足两成；软件方面，医生的配备上有超过五成的养老养老护理员资格证书的不足三分之一……料、诊疗保健、精神慰藉、紧急救援和临终关怀于一体的全面服务，整医养结合项目商业计划书第三章项目建设地址及建设条件合以下条件：⑵环境清静优雅，空气流通、场地干燥、排水通（拟设地块周边情况简介）（区域地理、经济、人口情况）医养结合项目商业计划书（气候等）第四章项目建设方案养老服务事业为宗旨，以建设政府指导、市场推动、社会参与的新型社会化养老服务体系为契机，以创建具有独创性的、标准化的、规范化的养老机构为手段，实事求是、因地制宜、合理布局、科学设置，处理好需求与可能、规模与质量、当前和长远的关系，通过努力切实提高机构养老的服务内涵和服务质量，促进机构养老事业更好、更高、更健康的某某医疗某某医养项目以康复医院为核心，实行康复医院、养老院发病进行区域划分，形成专业团队进行诊治和管理，如失智老人管理中医养结合项目商业计划书行生活照料、轻度疾病诊治、康复指导等服务，症状加重或突发急症患病患者，需要有专业医师进行定期检查、健康指导和用药提醒。某某医量在《全国城乡失能老人状况研究报告》中提及，城乡完全失能老年EQ\*jc3\*hps42\o\al(\s\up0(”),、)某某医疗某某医养项目在医疗、养老的基础上开设的老年大学、康医养结合项目商业计划书乐中心、体育场等休闲设施可以有效地拓展入住老人的活动范畴、娱乐项目建设内容包括老年康复医院、养老院、康复中心、办公楼和综老年康复医院住院部养老院建设面积12医养结合项目商业计划书3职工宿舍楼3职工宿舍楼4.1行政办公楼4.35.1变配电室5.3公共卫生间经济、合理、安全可靠的提供生活用水和消防用水，管道材料选用排水系统分类管理，生活用水排入城市污水管道，医疗废水先经专根据与当地供电局的距离，由供电局直接贡献，电力线沿路布置，根据《建筑防水规范》有关规定配备喷淋及自动消防系统，建筑物医养结合项目商业计划书之间留有消防通道，并配有人流主、辅疏散通道，同时设置室内外消防第五章环境影响评价与劳动安全在施工期间，土方开挖、运转，建筑材料沙石、水泥和实惠的运输建设单位、施工单位、施工工期、举报电话、防止扬尘污染现场监督员医养结合项目商业计划书本项目废水包括生活污水和医疗污水，生活污水直接排入城市管本项目废渣包括生活垃圾和医疗废弃物，两者分开管理，生活垃圾集中堆放，定期清运；医疗废弃物与专业企业签订处理协议，由其定期医养结合项目商业计划书第六章节能分析本项目属医院、养老院建设，没有耗能高、耗水大的设备，主要消耗能源为：电能和生活用水。但在项目实施过程中仍应采取节能解说措施，具体如下：4、建立节能奖励制度，结合项目实际情况，定期对节能工作中做5、教育全体员工牢固树立建设节约型社会的理念，从一点一滴小医养结合项目商业计划书第七章项目管理及进度安排在项目建设过程中，严格遵循国家有关文件的要求，严格按照国家建设程序办理，实行工程质量管理领导负责制、项目法人责任制度、招标投标制度、合同管理制度、工程监理制度和竣工验收制度，以确保项项目建成后严格按照国家有关规定和批复的建设内容进行竣工验房屋建设项目施工技术，确保能够在遇到问题时及时解决，同时在细节根据本项目的建设内容、建设单位的组织调配能力，建设工期初步医养结合项目商业计划书医养结合项目商业计划书医养结合项目商业计划书第八章投资估算本项目建设方案涉及的前期审批、土地购置、建设装修、设备采购经营模式和销售收入特点，按照分项详细估算法，整个项目共需要运营医养结合项目商业计划书第九章财务生存能力分析本项目在土地获取、床位补助以及各种运营税、费补贴和优惠，因具体足够的净现金流量。财务分析中应根据财务计划现金流量表，综合考察经营净现金流是财务可持续的基本条件，特别是在项目初期；各年累计医养结合项目商业计划书经分析，本项目财务生存能力一般，尤其是在现金流量方面压力较资产投入较大，致使在完成建设后尚需9年时间才能收回投入，且未计整体来说，由于项目本身存在的特殊性，涉及到公益民生事业，按医养结合项目商业计划书第十章风险因素分析及对策本项目涉及到土建工程、医疗安全、特种建筑、运营管理和财务管以下分析从风险识别、风险估计、风险评价和应对方面分别进行阐我国正处于不断深化改革阶段，各种新的政策不断出台，相应的政策还不完备，将对项目带来的一定的影响。另外政府财政部门不能按时投资估算风险主要是指由于项目方案的调整、工程延期工程量增医养结合项目商业计划书对应项目的工程风险，可加大监理和管理力度，在工程施工方、供货商等参与单位的选择上严格把关，建立严格的规定和规章制度，贯彻对项目预算严格执行和监督，控制工程进度，避免因为工期拖延造成费医养结合项目商业