物业管理授权服务合同

物业管理授权服务合同合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受权方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理授权服务的提供方，乙方为接受授权服务的方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方授权乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在__________物业管理区域内提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业公共区域的安保工作；（4）物业公共设施的维修养护；（5）物业服务费的收缴；（6）物业客户关系的协调处理；1.2乙方应在甲方授权范围内提供服务，并严格按照甲方的要求和管理规定执行。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方制定的物业管理服务标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，保证物业设施设备安全运行，环境整洁有序，公共区域安全舒适。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2乙方应在合同到期前__________个月，与甲方协商续签事宜。第四条服务费用4.1甲方应按期支付乙方提供的物业管理服务费用，包括但不限于：（1）物业管理服务费；（2）物业设施设备维修养护费；（3）物业环境清洁卫生费；（4）物业安保人员工资及保险费；4.2服务费用支付方式如下：（1）按月支付；（2）每月底前支付当月服务费用；（3）支付费用以人民币计价。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）确保乙方在授权范围内提供服务；（2）按时支付乙方服务费用；（3）对乙方服务情况进行监督和评价；（4）提供乙方所需的物业相关资料和管理支持；5.2乙方权利和义务：（1）按照甲方要求提供物业管理服务；（2）保证服务质量，确保物业设施设备安全运行；（3）承担在提供服务过程中发生的人身伤亡和财产损失；（4）协助甲方处理物业相关事宜；第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应支付服务费用的__________%。6.2乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受权方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理授权服务合同2.甲方（授权方）营业执照复印件3.乙方（受权方）营业执照复印件4.授权范围详细说明5.服务标准详细说明6.服务费用详细说明7.物业相关资料和管理支持8.物业设施设备维护保养记录9.物业环境清洁卫生记录10.物业公共区域安保工作记录11.物业公共设施维修养护记录12.物业服务费收缴记录13.物业客户关系协调处理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供服务，认定为违约行为。3.乙方未保证服务质量，导致物业设施设备运行不安全，环境不整洁，公共区域不安全舒适，认定为违约行为。4.甲方未提供乙方所需的物业相关资料和管理支持，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、保养、清洁、安保等工作，以保证物业的安全、舒适、高效运行。2.授权方：指将物业管理权委托给受权方的甲方。3.受权方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的乙方。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理服务费、维修养护费、清洁卫生费、安保人员工资及保险费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按时支付服务费用。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其按照约定提供服务。3.问题：物业服务质量不达标。解决办法：甲方应对乙方服务质量进行监督和评价，要求乙方及时改进。4.问题：物业相关资料和管理支持不足。解决办法：甲方应提供完整的物业相关资料和管理支持，确保乙方能够顺利开展管理工作。五、所有应用场景