房产买卖授权合同范本

房产买卖授权合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米。1.3房屋的实测面积为_______平方米，面积差异处理方式按照《中华人民共和国房产测量条例》的有关规定执行。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，上述房价为包含了甲方应承担的一切费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。3.2甲方应自收到房价款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，办理相关过户手续。4.2甲方应保证在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付给甲方违约金，违约金为房价款的_______%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋实测面积证明4.房价款支付凭证5.房屋交付验收记录6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。3.面积差异处理方式不符合《中华人民共和国房产测量条例》的有关规定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房价款：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.交付：指甲方将房屋及所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付房价款。3.房屋实测面积与规划面积存在差异，乙方可以按照《中华人民共和国房产测量条例》的有关规定，要求甲方承担面积差异的处理费用。4.房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方可以协商解决，或寻求相关部门的帮助和调解。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方出售