物业停车场招标要求文件

物业停车场招标要求文件合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业停车场招标人，乙方为物业停车场招标对象，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的物业停车场，停车场占地面积约为__________平方米，可提供停车位__________个。第二条招标条件(1)具有独立法人资格，具备__________经营范围；(3)具备与本合同标的相当的停车场的经营管理能力；(4)法律法规规定的其他条件。第三条招标方式3.1本招标采用公开招标的方式进行。3.2甲方应在招标文件中明确投标文件的递交截止时间、开标时间及地点。第四条投标文件4.1乙方应按照招标文件的要求编制投标文件，并在截止时间前递交。(1)投标申请书；(2)投标保证金；(3)乙方营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等有效证件的复印件；(4)乙方法定代表人身份证明及授权委托书；(5)乙方财务报表及审计报告；(6)乙方与本合同标的相当的停车场经营管理业绩证明；(7)乙方拟定的停车场经营管理方案及收费标准；(8)法律法规规定的其他文件。第五条评标与中标5.1甲方应在投标文件递交截止后及时组织评标，评标委员会由甲方代表和有关专家组成。5.2评标委员会按照招标文件确定的评标标准和办法对投标文件进行评审，确定中标候选人。5.3甲方应在评标结束后__________日内向中标人发出中标通知书，并向未中标人退还投标保证金。5.4中标人应在接到中标通知书后__________日内与甲方签订本合同。第六条合同履行6.1乙方应按照本合同约定履行合同义务，确保停车场正常运营。6.2乙方应按照本合同约定的收费标准向停车场的使用者收取停车费，并按期向甲方支付合同收入。6.3乙方应保证停车场的安全，确保停车场内车辆和人员的安全。6.4乙方应承担因经营管理不善导致的停车场损失及法律责任。第七条合同期限7.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起计算。7.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方营业执照副本2.乙方组织机构代码证3.乙方税务登记证4.乙方法定代表人身份证明5.乙方授权委托书6.乙方财务报表及审计报告7.乙方停车场经营管理业绩证明8.乙方拟定的停车场经营管理方案9.乙方收费标准说明10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行经营管理义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付合同收入，视为违约。3.乙方未保证停车场安全，导致停车场损失或人员伤害，视为违约。4.乙方未承担因经营管理不善导致的损失及法律责任，视为违约。5.双方未按照合同约定变更或解除合同，视为违约。6.双方未按照合同约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业停车场招标人。2.乙方：指物业停车场招标对象。3.招标文件：指甲方发布的包含招标条件、招标方式、投标文件要求等内容的文件。4.投标文件：指乙方按照招标文件要求编制的文件，包括投标申请书、投标保证金、乙方有效证件复印件、乙方财务报表及审计报告、乙方停车场经营管理业绩证明、乙方拟定的停车场经营管理方案及收费标准等。5.评标：指甲方组织评标委员会按照招标文件确定的评标标准和办法对投标文件进行评审的过程。6.中标通知书：指甲方在评标结束后向中标人发出的书面通知。7.合同履行：指乙方按照本合同约定履行合同义务，确保停车场正常运营的过程。8.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营管理不善，导致停车场损失及法律责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.乙方未按照合同约定支付合同收入：甲方有权要求乙方支付合同收入，并按照合同约定收取违约金。4.合同变更或解除：双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.物业停车场招标人（甲方）与招标对象（乙