广东省房产买卖合同常见问题解答

广东省房产买卖合同常见问题解答合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产的具体位置、面积、结构、建筑年份、产权性质等详见附件一。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条购房款项2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照本合同的约定，向乙方交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款项的____%每小时。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款项的____%每小时。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房产相关信息（此处附上房产的相关信息，如房产证、土地证、购房发票等。）附件二：房产过户所需材料（此处列出房产过户所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。）一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房发票4.身份证5.户口本6.婚姻状况证明7.产权清晰证明8.房产过户申请表9.房产过户费用清单10.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未将相关权属证书交付给乙方，视为违约。4.乙方未按照本合同约定支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照本合同约定接收房产，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号的房产。2.购房款项：指乙方同意支付给甲方的用于购买该房产的金额。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并有权要求解除合同。3.房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题，应及时与相关部门联系，补全资料，以免影响过户进度。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.在房产过户完成后，甲方应及时将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。五、所有应用场景：本合同适用于广东省范围内的房产买卖交易，适