小产权买卖拆迁合同协议书

小产权买卖拆迁合同协议书合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，且可能面临拆迁风险。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条购买价格2.1双方约定该房产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条拆迁补偿3.1若在合同签订之日起至拆迁通知发布之日，该房产被纳入拆迁范围，甲方应按照拆迁政策给予乙方相应的拆迁补偿。3.2甲方应在拆迁补偿款发放之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，甲方应支付给乙方迟延履行违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________1.房产所有权证复印件2.房屋平面图3.拆迁政策相关文件4.乙方身份证复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________丙方（第三方主体）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，且可能面临拆迁风险。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，丙方作为独立第三方主体，愿意提供相关服务并承担相应责任。双方为明确各方权利义务，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条购买价格2.1双方约定该房产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款办理等。3.2丙方应确保交易过程中的法律法规合规，保障甲方的合法权益。3.3丙方在交易过程中收取的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。若乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若房产在合同签订之日起至拆迁通知发布之日被纳入拆迁范围，甲方有权根据拆迁政策获得相应的拆迁补偿。4.3甲方在交易过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。4.4甲方在本合同签订之日起至房产过户完成之日，拥有房产的居住权。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。5.2乙方在合同签订之日起至房产过户完成之日，不得将房产转让给第三方。5.3乙方在合同签订之日起至房产过户完成之日，不得以任何理由要求退房。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________丙方签字：__________1.房产所有权证复印件2.房屋平面图3.拆迁政策相关文件4.乙方身份证复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关手续，确保交易过程的合规性，从而保障甲方的合法权益。2.丙方在交易过程中收取的服务费用由乙方承担，减轻了甲方的经济负担。3.本合同设置了乙方违约及限制条款，如逾期支付购房款、不得转让房产给第三方等，有效避免了乙方在交易过程中的违约行为，保障了甲方的权益。4.本合同明确了甲方在房产交易过程中的权益保障，如拆迁补偿、居住权等，确保甲方在交易过程中不受损失。5.通过友好协商解决争议的方式，减少了甲方在争议解决过程中的时间和经济成本。总之，本合同在第三方主体的协助下，充分保障了甲方的权益，确保了交易的顺利进行。同时，通过设置乙方违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________丙方（第三方主体）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，且可能面临拆迁风险。乙方愿意购买该房产，为确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，丙方作为独立第三方主体，愿意提供相关服务并承担相应责任。双方为明确各方权利义务，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条购买价格2.1双方约定该房产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立第三方主体，负责协助乙方和甲方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款办理等。3.2丙方应确保交易过程中的法律法规合规，保障乙方的合法权益。3.3丙方在交易过程中收取的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），由甲方承担。第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。若甲方逾期过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若房产在合同签订之日起至拆迁通知发布之日被纳入拆迁范围，乙方有权根据拆迁政策获得相应的拆迁补偿。4.3乙方在本合同签订之日起至房产过户完成之日，拥有房产的居住权。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期过户违约金。5.2甲方在合同签订之日起至房产过户完成之日，不得将房产转让给第三方。5.3甲方在合同签订之日起至房产过户完成之日，不得以任何理由要求退房。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________丙方签字：__________1.房产所有权证复印件2.房屋平面图3.拆迁政策相关文件4.乙方身份证复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为独立第三方主体，负责协助乙方和甲方完成房产交易过程中的相关手续，确保交易过程的合规性，从而保障乙方的合法权益。2.丙方在交易过程中收取的服务费用由甲方承担，减轻了乙方的经济负担。3.本合同设置了甲方违约及限制条款，如