酒楼整栋出售合同范本

酒楼整栋出售合同范本合同编号：__________买方：__________（以下简称“买方”）卖方：__________（以下简称“卖方”）鉴于卖方拥有位于__________的酒楼整栋物业（以下简称“标的物业”），并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该标的物业，双方经协商，达成如下合同条款：第一条标的物描述1.1标的物业位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及一切权益。1.2标的物业的面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3标的物业的现状为__________，包括但不限于房屋结构、装修状况、设备设施等。第二条交易价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买标的物业。2.2交易价格包括但不限于标的物业的购买价格、过户费用、税费等。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。3.2剩余款项人民币__________元，买方应按照本合同约定的付款时间支付。3.3买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给买方。4.2过户过程中产生的税费由买方承担。4.3标的物业交付后，买方应自行承担物业管理、维护等费用。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：标的物业的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。7.2附件的的真实性、合法性由卖方负责，如有虚假，卖方应承担相应法律责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方愿意购买乙方位于__________的酒楼整栋物业（以下简称“标的物业”），并授权第三方作为交易顾问及代理，为保证甲方权益，双方经协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为甲方的交易顾问及代理，应确保本合同的履行，包括但不限于标的物业的尽职调查、交易结构设计、谈判及合同起草等。1.2第三方应保持独立性，不代表乙方利益，以保证甲方权益的独立性和公正性。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方进行标的物业的尽职调查，包括但不限于物业权属、法律法规、财务状况等。2.2甲方有权根据尽职调查结果，决定是否继续进行交易。2.3甲方有权要求第三方提供交易结构设计，以保障甲方在交易中的权益。2.4甲方有权要求第三方进行谈判，并确保合同条款符合甲方的利益。2.5甲方有权要求第三方对乙方进行尽职调查，以确保乙方具备履行合同的能力。第三条乙方义务及限制3.1乙方应确保第三方能独立公正地履行其职责，不得干预第三方的独立判断。3.2乙方应根据甲方的要求，提供所有与标的物业有关的文件和信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、财务报表等。3.3乙方应遵守本合同约定的交易价格和付款方式，不得擅自调整。3.4乙方在交易过程中，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条第三方权益4.1第三方有权根据甲方的要求，收取合理的咨询费和代理费。4.2第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以履行其职责。4.3第三方在交易过程中，应保持独立性和公正性，不得接受乙方的任何利益诱惑。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，为甲方提供专业的交易顾问和代理服务，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。第三方作为独立的主体，可以客观公正地履行其职责，对标的物业进行尽职调查，设计交易结构，并进行谈判，以确保合同条款符合甲方的利益。在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到优先保障。甲方有权要求第三方进行尽职调查，有权根据调查结果决定是否继续进行交易，有权要求第三方提供交易结构设计，有权要求第三方进行谈判，并有权要求第三方对乙方进行尽职调查。这些条款确保了甲方在交易中的决策权和权益。同时，本合同对乙方进行了严格的违约及限制条款。乙方应确保第三方的独立性，遵守交易价格和付款方式的约定，不得擅自调整。如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。这些条款保障了甲方的利益，降低了交易风险。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入独立的第三方主体，为甲方提供专业的交易顾问和代理服务，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。同时，通过严格的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险。这种合同模式有利于保护甲方的利益，提高交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方愿意租赁乙方位于__________的酒楼整栋物业（以下简称“标的物业”），并授权第三方作为交易顾问及代理，为保证乙方权益，双方经协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为乙方的交易顾问及代理，应确保本合同的履行，包括但不限于标的物业的尽职调查、租赁条件谈判、合同起草等。1.2第三方应保持独立性，不代表甲方利益，以保证乙方权益的独立性和公正性。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方进行标的物业的尽职调查，包括但不限于物业权属、法律法规、财务状况等。2.2乙方有权根据尽职调查结果，决定是否继续进行租赁。2.3乙方有权要求第三方提供租赁条件谈判，以保障乙方在租赁中的权益。2.4乙方有权要求第三方进行合同起草，确保合同条款符合乙方的利益。2.5乙方有权要求第三方对甲方进行尽职调查，以确保甲方具备履行合同的能力。第三条甲方义务及限制3.1甲方应确保第三方能独立公正地履行其职责，不得干预第三方的独立判断。3.2甲方应根据乙方的要求，提供所有与标的物业有关的文件和信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、财务报表等。3.3甲方应遵守本合同约定的租赁条件和服务内容，不得擅自调整。3.4甲方在租赁过程中，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条第三方权益4.1第三方有权根据乙方的要求，收取合理的咨询费和代理费。4.2第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以履行其职责。4.3第三方在交易过程中，应保持独立性和公正性，不得接受甲方的任何利益诱惑。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于，通过引入独立的第三方主体，为乙方提供专业的交易顾问和代理服务，确保乙方在租赁中的权益得到充分保障。第三方作为独立的主体，可以客观公正地履行其职责，对标的物业进行尽职调查，进行租赁条件谈判，并起草合同，以确保合同条款符合乙方的利益。在本合同中，乙方作为主导方，其权益得到优先保障。乙方有权要求第三方进行尽职调查，有权根据调查结果决定是否继续进行租赁，有权要求第三方提供租赁条件谈判，有权要求第三方进行合同起草，有权要求第三方对甲方进行尽职调查。这些条款确保了乙方在租赁中的决策权和权益。同时，本合同对甲方进行了严格的违约及限制条款。甲方应遵守租赁条件和服务内容的约定，不得擅自