划拨土地房屋出售合同协议书

划拨土地房屋出售合同协议书第一篇范文：合同编号：_______本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。甲方（以下简称“转让方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（以下简称“受让方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地（以下简称“土地”）及在该土地上建设的房屋（以下简称“房屋”），并拟将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方的土地及房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条土地及房屋的描述1.1土地位于________________，总面积为____平方米，土地使用权证号为________________。1.2房屋位于土地上，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为________________。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（以下简称“币种”）____元整（大写：_______________________元整）购买甲方土地及房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地及房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.转让款项支付凭证4.其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订。甲方（以下简称“转让方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（以下简称“受让方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地（以下简称“土地”）及在该土地上建设的房屋（以下简称“房屋”），并拟将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方的土地及房屋；丙方作为独立的第三方，同意为甲方和乙方的交易提供担保及协助办理相关手续。为明确各方权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方，应确保甲乙双方交易的合法性、有效性及安全可靠性。1.2丙方应协助甲方和乙方办理土地及房屋的过户手续，并负责协调相关政府部门，确保过户过程的顺利进行。1.3丙方应对乙方支付的转让款项进行监管，确保款项安全、及时地支付给甲方。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证土地及房屋的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵，如因甲方权益问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2甲方有权根据实际情况，要求乙方支付额外款项，以保障甲方权益。2.3甲方在交易过程中，有权随时解除本协议，但应承担因此给乙方造成的合理损失。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让款项，如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议第二条所述转让价格的____%。3.2乙方在购买土地及房屋后，不得擅自改变土地及房屋的用途，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.3乙方在交易过程中，不得以任何方式损害甲方的权益，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方介入本协议，旨在确保甲乙双方交易的合法性、有效性及安全可靠性，保障各方权益。5.2第三方协助办理土地及房屋过户手续，降低交易风险，提高交易效率。5.3第三方对乙方支付的转让款项进行监管，确保款项安全、及时地支付给甲方。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（丙方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.转让款项支付凭证4.其他与本协议有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有利于确保交易安全、保障甲方权益，同时增加乙方的违约及限制条款，以达到平衡各方权益的目的。第三方介入的意义和目的在于确保交易的合法性、有效性及安全可靠性，降低交易风险，提高交易效率。在甲方为主导的合同中，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，保障甲方权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订。甲方（以下简称“转让方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（以下简称“受让方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地（以下简称“土地”）及在该土地上建设的房屋（以下简称“房屋”），并拟将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方的土地及房屋；丙方作为独立的第三方，同意为乙方和甲方的交易提供担保及协助办理相关手续。为明确各方权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方，应确保甲乙双方交易的合法性、有效性及安全可靠性。1.2丙方应协助乙方和甲方办理土地及房屋的过户手续，并负责协调相关政府部门，确保过户过程的顺利进行。1.3丙方应对甲方支付的转让款项进行监管，确保款项安全、及时地支付给乙方。第二条乙方权益主导2.1乙方应保证土地及房屋的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵，如因乙方权益问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方有权根据实际情况，要求甲方支付额外款项，以保障乙方权益。2.3乙方在交易过程中，有权随时解除本协议，但应承担因此给甲方造成的合理损失。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本协议约定的时间、金额支付转让款项，如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本协议第二条所述转让价格的____%。3.2甲方在出售土地及房屋后，不得擅自改变土地及房屋的用途，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.3甲方在交易过程中，不得以任何方式损害乙方的权益，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方介入本协议，旨在确保甲乙双方交易的合法性、有效性及安全可靠性，保障各方权益。5.2第三方协助办理土地及房屋过户手续，降低交易风险，提高交易效率。5.3第三方对甲方支付的转让款项进行监管，确保款项安全、及时地支付给乙方。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（丙方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.转让款项支付凭证4.其他与本协议有关的文件