解除商铺租赁合同示例

解除商铺租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现双方经协商一致，同意提前解除该合同，现将解除合同相关事宜协商如下：一、解除合同的时间：双方约定自____年__月__日起解除《商铺租赁合同》。二、解除合同后，乙方应立即将商铺归还给甲方，并保证商铺内设施、设备、装饰装修等完好无损，如有损坏，乙方应按原值进行修复或支付相应赔偿。三、解除合同后，乙方应向甲方支付合同解除金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为甲方因合同提前解除而产生的损失赔偿。乙方应在合同解除之日起____日内，将合同解除金支付给甲方。四、解除合同后，双方对彼此在合同履行过程中所产生的一切债权债务关系均予以清理，互不追究。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。六、本协议的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县），适用中华人民共和国法律法规。七、其他约定：1.双方应按照诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.乙方身份证明文件5.合同解除金支付凭证6.设施、设备、装饰装修损坏情况评估报告7.维修费用支付凭证8.双方签字（或盖章）的《合同解除协议》二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、合同解除金等费用，视为违约。2.乙方未按约定将商铺归还给甲方，或归还时商铺内设施、设备、装饰装修等损坏严重，视为违约。3.乙方提前解除合同，未支付合同解除金，视为违约。4.甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，影响乙方正常经营，视为违约。5.甲方未按约定履行合同义务，如提供的水、电、网络等服务不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的商铺的所有权人或者使用权人，负责将商铺租赁给承租方使用。2.承租方：指合同中约定的租赁商铺的当事人，负责按照约定支付租金并合理使用商铺。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。4.合同解除金：因合同提前解除，承租方应向出租方支付的赔偿金。5.商铺：指合同中约定的租赁标的，承租方有权在租赁期限内使用。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金或合同解除金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定归还商铺：甲方可以催告乙方在规定时间内归还，并要求乙方承担损坏修复费用或赔偿金。3.商铺存在重大瑕疵：甲方应在租赁前将商铺的真实状况告知乙方，如故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担违约责任。4.甲方未按约定提供相关服务：甲方应立即纠正，并承担由此给乙方造成的损失。5.合同争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有权人或使用权人，希望将商铺租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方拥有的商铺，用于经营或其他目的。3.双方在租赁过程中发生争议，需要通过合同解