租房协议补充条款模板

租房协议补充条款模板合同编号：__________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、租金及支付方式1.1乙方按照主合同约定的租金标准，每月__日前向甲方支付租金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。1.2乙方支付租金的方式为：（银行转账/现金支付/支付/支付），具体支付方式由甲乙双方在主合同中约定。1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。二、押金及退还2.1乙方在签订主合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方按照主合同约定的方式将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3乙方逾期返还租赁物的，甲方有权扣除相应押金作为违约金。三、维修及保养3.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。3.3乙方如发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修或更换。四、提前解除合同4.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__天书面通知甲方。4.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，有权按照乙方实际租赁期限收取相应的违约金。五、违约责任5.1甲乙双方违反主合同及本补充条款的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行主合同及本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房协议2.租房协议补充条款3.租赁物清单4.押金收据5.租金支付记录6.维修保养记录7.提前解除合同通知8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照主合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方逾期返还租赁物：未按照主合同约定的期限返还租赁物。3.乙方未合理使用租赁物：未按照甲方提供的使用说明合理使用租赁物，导致租赁物损坏或故障。4.甲方未按时进行维修保养：未按照主合同约定的时间进行维修保养，导致租赁物损坏或故障。5.甲方未按照约定退还押金：未在租赁期满或提前解除租赁合同后，扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。6.甲乙双方其他违反主合同及补充条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，用于抵扣违约金或赔偿损失。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。6.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。7.维修保养：指对租赁物进行必要的检查、维修和保养，以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方逾期返还租赁物：甲方可以催告乙方返还租赁物，并按约定收取违约金；如乙方仍不返还，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担修理费用或赔偿损失。4.甲方未按时进行维修保养：甲方应承担维修保养费用，并向乙方支付违约金。5.甲方未按照约定退还押金：甲方应双倍返还押金，并向乙方支付违约金。6.合同争议：甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋给他人居住。2.房屋租