新版房地产买卖合同

新版房地产买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（卖方全称）2.地址：（卖方地址）3.法定代表人：（卖方法定代表人）4.联系人：（卖方联系人）5.联系电话：（卖方联系电话）买方：1.名称：（买方全称）2.地址：（买方地址）3.法定代表人：（买方法定代表人）4.联系人：（买方联系人）5.联系电话：（买方联系电话）第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋结构：（房屋结构）1.3房屋面积：（房屋建筑面积）平方米1.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）1.5房屋现状：（房屋现状）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于（付款日期）前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。2.4支付方式：银行转账/现金支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起（交付日期）前，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的完好状态。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。第四条税费承担4.1本合同所述房屋交易过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.2买方应承担的税费：（列出买方应承担的税费）4.3卖方应承担的税费：（列出卖方应承担的税费）第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行或未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋交接单7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本合同约定的付款日期向卖方支付剩余房款。3.双方未按照约定履行过户手续：指双方未按照中国的法律法规，未共同办理房屋过户手续。4.因一方迟延履行或未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指所售房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额。4.交付：指卖方将房屋以及附属设施按照本合同约定的条件交给买方。5.过户：指双方按照中国的法律法规，共同办理房屋所有权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.遇到双方未按照约定履行过户手续：双方应积极履行相关手续，如因一方原因导致无法过户，责任方应承担相应的违约责任。4.遇到因一方迟延履行或未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、