城市房屋拆迁协议书

城市房屋拆迁协议书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行城市房屋拆迁工作，乙方作为被拆迁人，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲方同意拆迁乙方位于__________的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方同意按照本协议约定的补偿标准对乙方进行补偿。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照__________元/平方米的价格对乙方进行补偿，总计补偿金额为__________元（大写：__________元整）。三、拆迁补偿支付及时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款项支付给乙方。3.2甲方支付补偿款项后，乙方应按约定办理房屋过户等相关手续。四、搬迁及临时安置4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，开始搬迁。4.2乙方同意在搬迁期间，按照甲方的要求进行临时安置。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋拆迁计划和补偿方案3.货币补偿计算依据及相关政策文件4.搬迁时间表和临时安置方案5.双方签字盖章的合同正本6.合同签订地的地理位置说明7.法律法规相关条款的汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款2.甲方未按约定标准支付补偿款3.乙方未按约定时间开始搬迁4.乙方未按约定进行临时安置5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实6.任何一方违反法律法规的规定7.双方约定之外的违约行为，应以书面形式补充约定并认可三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.产权调换：指以其他房产替换被拆迁房产的补偿方式。5.搬迁费：指为补偿被拆迁人搬迁所需付出的费用。6.临时安置费：指为补偿被拆迁人临时安置所需付出的费用。7.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到补偿款支付延迟：解决办法：及时与甲方沟通，要求按照约定时间支付补偿款；必要时可寻求法律途径。2.遇到乙方拖延搬迁：解决办法：提醒乙方按照约定时间搬迁，协商解决拖延原因；如有必要可依法申请法院强制执行。3.遇到产权纠纷：解决办法：应及时聘请律师，解决产权纠纷，确保合同合法有效。4.遇到合同条款不明确或不公平：解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，可聘请律师协助谈判或修改合同。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商决定合同是否继续履行或终止合同，并根据实际情况给予适当补偿。五、所有应用场景