2024房地产购房定金合同

2024房地产购房定金合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方持有房屋所有权比例：__________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内按照本合同的约定购买该房屋。2.3乙方支付定金后，如有特殊原因需要退还定金的，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。定金退还的具体事宜，双方可另行协商。三、购房条件及期限3.1乙方应在定金支付后__________日内，与甲方协商并确定购房的具体事宜，包括但不限于房屋的过户、贷款等相关事宜。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照甲方的要求提供所需的身份证明、户口本等相关材料，以便双方办理房屋买卖合同登记备案手续。3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照甲方的要求办理房屋贷款手续，并确保贷款事宜的顺利进行。四、违约责任4.1乙方未按照本合同约定的时间、金额支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。4.2甲方未按照本合同约定的时间、金额退还定金的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同登记备案申请表5.房屋贷款申请表6.定金收据7.退款协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付定金，视为违约。2.甲方未按时退还定金，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定，进而认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金。4.购房条件：指乙方购买房屋所需满足的条件。5.违约责任：指一方违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付定金：提醒乙方按时支付定金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同且定金不予退还。2.甲方未按时退还定金：甲方应及时退还定金，如甲方不退还，乙方有权要求双倍返还。3.房屋过户问题：双方应共同办理房屋过户手续，如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.贷款问题：乙方应按时办理贷款手续，如遇到贷款不批准等情况，可寻求专业贷款顾问的帮助。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房