2024年民间借款房屋抵押合同范本

2024年民间借款房屋抵押合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：利息与费用4.1利息计算4.2利息支付方式4.3其他费用第五章：还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3提前还款第六章：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值6.3抵押物权属第七章：抵押登记7.1登记程序7.2登记费用7.3登记效力第八章：抵押物的保管与维护8.1保管责任8.2维护责任8.3检查与报告第九章：违约责任9.1违约认定9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力第十三章：特别约定13.1特别条款13.2特别条款执行13.3特别条款变更第十四章：合同签署14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出借人、借款人及抵押人之间关于民间借款及房屋抵押的权利、义务和责任，确保借款行为的合法性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于出借人、借款人及抵押人就民间借款及房屋抵押所达成的各项协议和约定。1.3合同解释本合同的解释权归各方共同所有。任何对合同条款的解释应以书面形式进行，并经各方协商一致后确定。第二章：合同当事人2.1出借人信息出借人姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2借款人信息借款人姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3抵押人信息抵押人姓名：______身份证号码：______联系方式：______第三章：借款条款3.1借款金额借款金额为人民币（大写）：______元整。3.2借款用途借款用途为：______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：利息与费用4.1利息计算借款利息按年利率______%计算，按月支付。4.2利息支付方式利息支付方式为：______（如：每月支付、到期一次性支付等）。4.3其他费用其他费用包括但不限于借款手续费、管理费等，具体费用及支付方式由各方协商确定。第五章：还款方式5.1还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______。5.2还款方式还款方式为：______（如：等额本息、等额本金等）。5.3提前还款借款人可在不损害出借人利益的前提下提前还款，具体提前还款条款由双方协商确定。第六章：抵押物6.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，权属证书编号为：______。6.2抵押物价值抵押物的评估价值为人民币______元。6.3抵押物权属抵押物的所有权归抵押人所有，权属清晰，无其他权利负担。第七章：抵押登记7.1登记程序抵押人应在合同签订后______日内办理抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。7.2登记费用抵押登记费用由______方承担。7.3登记效力抵押登记完成，抵押权设立。未经出借人书面同意，抵押人不得擅自解除或变更抵押登记。第八章：抵押物的保管与维护8.1保管责任抵押人应妥善保管抵押物，保证其价值不因保管不善而减少。8.2维护责任抵押人负责抵押物的日常维护和必要的修缮，确保抵押物的使用功能和价值。8.3检查与报告出借人有权定期检查抵押物的保管和维护情况，抵押人应提供必要的协助并及时报告相关情况。第九章：违约责任9.1违约认定违约行为包括但不限于未按合同约定偿还借款、未按约定支付利息、未妥善保管抵押物等。9.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内纠正违约行为，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.3违约赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，各方应严格遵守。如遇不可抗力或合同约定的变更条件发生，经各方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2变更程序任何合同变更均需以书面形式提出，并经各方代表签字确认。变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.3解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首先通过协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序各方应遵循仲裁委员会的程序规则，提交相关证据和材料，参与仲裁程序。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、抵押登记证明等。12.2附件内容附件内容应详细列明，并对合同条款有补充或说明作用。12.3附件效力合同附件与合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。第十三章：特别约定13.1特别条款各方可就合同执行过程中的特殊事项，协商确定特别条款。13.2特别条款执行特别条款一旦确定，各方应严格遵守，不得擅自变更或解除。13.3特别条款变更特别条款的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签署14.1签订方出借人（签字）：______借款人（签字）：______抵押人（签字）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的民间借款房屋抵押合同中，附件条款及其说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是对多方主导时合同附件条款及其说明的详细阐述。一、附件的法律地位与效力法律地位合同附件是合同不可分割的组成部分，具有与合同正文同等的法律效力。效力附件条款一旦由各方签署确认，即成为合同的正式组成部分，各方应严格遵守。二、附件的内容与分类抵押物权属证明附件一应包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并由抵押人提供原件以供核实。抵押物评估报告附件二应包含由专业评估机构出具的抵押物评估报告，明确抵押物的市场价值。抵押登记证明附件三应提供抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权的合法设立。借款及还款计划附件四应详细列明借款金额、利息率、还款期限及还款方式等。各方身份证明附件五应包括各方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。三、附件的执行与管理执行各方应严格按照附件条款执行合同，确保合同的顺利履行。管理主导方应负责附件的收集、整理和保管工作，确保附件的完整性和可查阅性。四、附件的变更与补充变更程序任何对附件条款的变更均需经各方协商一致，并以书面形式确认。补充条款合同执行过程中，可根据实际情况由各方协商确定补充条款，并以书面形式纳入合同管理。五、附件的解释与争议解决解释合同附件的解释权归各方共同所有，任何解释应以书面形式并经各方协商一致。争议解决附件条款执行过程中发生的争议，首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。六、附件的保密与使用保密义务各方应对附件中的信息保密，未经授权不得泄露给第三方。使用限制附件仅供合同执行使用，不得用于其他目的。七、附件的生效与终止生效条件附件自各方授权代表签字盖章之日起生效。终止条件附件随合同终止而自然终止，除非各方有其他约定。八、附件的审查与备案审查各方应定期审查附件的完整性和准确性，确保合同执行的顺利进行。备案合同及附件应向相关行政管理部门备案，以符合法律规定。通过上述条款，多方为主导的民间借款房屋抵押合同的附件条款及其说明为合同的顺利执行提供了坚实的基础。确保了合同的透明度、公平性和法律效力，保护了各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：抵押物权属证明包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件二：抵押物评估报告由专业评估机构出具的抵押物评估报告，明确抵押物的市场价值。附件三：抵押登记证明抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权的合法设立。附件四：借款及还款计划详细列明借款金额、利息率、还款期限及还款方式等。附件五：各方身份证明包括各方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定偿还借款或支付利息。未妥善保管或维护抵押物，导致其价值减少。擅自解除或变更抵押登记。违约方应在违约行为发生后合理期限内纠正违约行为，并赔偿因此给守约方造成的损失。三、法律名词及解释：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同变更指合同各方在合同执行过程中，基于合同约定或实际需要，对合同内容进行的修改或补充。合同解除指合同各方在合同执行过程中，基于合同约定或法律规定，终止合同权利义务关系的法律行为。违约责任指合同一方因违反合同义务而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决合同争议首先通过各方协商解决。各方应本着公平、诚信的原则，积极沟通，寻求解决方案。调解解决如协商不成，各方可请求第三方进行调解。调解应遵循自愿、合法、公正的原则。仲裁解决各方可将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，各方应予以遵守。诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。合同解除程序合同解除需各方协商一致，或依据合同约定的解