2024版二手房委托代理协议书

2024版二手房委托代理协议书合同编号：__________二手房委托代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的二手房屋坐落于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________。1.4甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担一切法律责任。二、委托代理权限2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售上述房屋。2.2乙方在代理过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方有权在授权范围内以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。2.4乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方。三、代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如代理期限届满，双方未达成销售协议，甲方有权终止代理合同。3.3代理期限内，如房屋成功售出，乙方应及时通知甲方，双方按约定办理相关手续。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋成交价的__________%。4.2代理费支付方式：房屋成交后，甲方应在办理过户手续时一次性支付给乙方。4.3如代理期限内房屋未能成功售出，甲方无需支付乙方代理费。五、房屋销售价格及调整5.1甲方同意乙方根据市场行情和购房人的实际需求，合理调整房屋销售价格。5.2房屋销售价格调整需经甲方同意，否则乙方不得擅自调整。六、房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件：房屋成功售出后，甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定的时间办理交付手续。6.2房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保购房人尽快取得房屋所有权。七、保密条款7.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。7.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体约定，双方可在本协议附件中予以明确。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：____________________________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同样本4.代理费用计算明细5.保密协议6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋买卖合同备案申请表8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方无法正常履行代理职责。2.乙方未按约定时间完成房屋销售或未达到销售目的。3.甲方未按约定时间支付代理费用。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.甲乙双方未按约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权证并可用于交易的住宅。2.委托代理：甲方授权乙方代为办理房屋销售相关事宜。3.代理费：乙方代理销售成功后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.过户：房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：要求甲方提供真实的房屋信息，如有虚假，甲方应承担法律责任。2.代理费支付纠纷：严格按照协议约定的支付方式和时间支付代理费。3.销售价格调整争议：双方协商确定合理的销售价格，必要时可请第三方评估。4.房屋交付延迟：双方约定明确的交付时间，甲方逾期交付的，应承担违约责任。5.房屋过户问题：乙方应协助甲方办理过户手续，确保购房人尽快取得房屋所有权。五、所有应用场景：1.甲方拟出售二手房，寻求专业