北京房屋居间合同2024年

北京房屋居间合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3丙方（房屋所有方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务的定义与范围3.2居间服务的具体事项3.3居间服务的完成标准第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋的权属状况4.3房屋的使用限制与条件第五章：委托事项5.1甲方委托乙方的具体事项5.2委托期限与要求5.3委托事项的变更与解除第六章：居间报酬与费用6.1居间报酬的计算方式6.2费用的支付时间与方式6.3其他相关费用的承担第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务7.3甲方的违约责任第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务8.3乙方的违约责任第九章：丙方的权利与义务9.1丙方的权利9.2丙方的义务9.3丙方的违约责任第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的内容10.3保密期限与违约责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：合同变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件12.3变更或解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3适用法律与管辖第十四章：合同签订14.1签订方信息14.2签订时间与地点14.3合同的签署与备案第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确各方在房屋居间服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房屋居间服务的所有活动。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（居间方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3丙方（房屋所有方）信息丙方名称：______地址：______法定代表人：______第三章：居间服务内容3.1居间服务的定义与范围乙方提供的居间服务包括但不限于房屋信息的搜集、匹配、协助谈判等。3.2居间服务的具体事项乙方应完成以下居间服务事项：______。3.3居间服务的完成标准居间服务完成的标准为甲方与丙方签订房屋买卖或租赁合同。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。4.2房屋的权属状况房屋所有权归丙方所有，权属清晰，无争议。4.3房屋的使用限制与条件房屋使用应遵守______的相关规定。第五章：委托事项5.1甲方委托乙方的具体事项甲方委托乙方寻找合适的房屋，并协助完成交易。5.2委托期限与要求委托期限为______年______月______日至______年______月______日。5.3委托事项的变更与解除委托事项的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第六章：居间报酬与费用6.1居间报酬的计算方式居间报酬按房屋成交价的______%计算。6.2费用的支付时间与方式甲方应在房屋交易完成后______个工作日内支付居间报酬。6.3其他相关费用的承担除居间报酬外，其他费用如______由甲方承担。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利甲方有权获得乙方提供的居间服务，并监督服务的执行。7.2甲方的义务甲方应提供真实、准确的房屋需求信息，并按时支付居间报酬。7.3甲方的违约责任如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取居间报酬，并要求甲方提供必要的协助。8.2乙方的义务乙方应提供专业的居间服务，保证信息的真实性，并协助甲方与丙方达成交易。8.3乙方的违约责任乙方如未履行合同义务或提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：丙方的权利与义务9.1丙方的权利丙方有权核实乙方提供的居间服务，并在交易达成后获得相应的收益。9.2丙方的义务丙方应保证房屋信息的真实性和合法性，并协助完成交易过程。9.3丙方的违约责任丙方如违反合同约定，应承担违约责任，并向甲方或乙方支付违约金。第十章：保密条款10.1保密信息的定义合同各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、客户信息等保密。10.2保密义务的内容各方应采取措施保护保密信息，不得泄露给无关第三方。10.3保密期限与违约责任保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知其他方。11.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力情况下，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更的条件与程序合同变更应基于各方协商一致，并以书面形式确定。12.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时解除。12.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据合同条款和实际情况，妥善处理相关事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可申请调解。13.2争议解决的程序调解不成时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.3适用法律与管辖本合同的争议解决适用______法律，管辖法院为______。第十四章：合同签订14.1签订方信息甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______丙方（盖章）：______14.2签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______14.3合同的签署与备案本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。合同签订后，应按规定向有关部门备案。以上为合同后七章的详细内容，至此合同正文全部结束。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的北京房屋居间合同中，附件条款及说明对于确保合同的透明性、完整性和可执行性至关重要。以下是对多方主导合同的附件条款及说明的详细阐述：一、附件的性质和作用附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件详细规定了合同执行过程中的具体操作细节和标准，为各方提供了明确的指导。附件包括但不限于房屋详细信息、居间服务标准、费用明细、保密协议等。二、附件的编制与审核附件应由合同各方共同参与编制，确保内容的全面性和准确性。附件编制完成后，应由各方代表进行审核，确保其符合合同要求和法律法规。审核过程中，如发现问题或需要修改，应及时进行调整，并重新审核确认。三、附件的变更与更新合同执行过程中，如遇市场变化或政策调整，附件内容可能需要进行相应的变更或更新。任何对附件的变更都应遵循合同变更的程序，由各方协商一致后进行。变更后的附件应重新审核，并以书面形式通知各方，确保信息的同步和透明。四、附件的分发与保管附件编制完成后，应向合同各方分发，确保每方都能获得完整的附件资料。各方应妥善保管附件资料，防止丢失或泄露。在合同执行过程中，各方应根据附件内容进行操作，确保合同的顺利执行。五、附件的具体内容房屋详细信息：包括房屋的位置、面积、结构、权属状况等。居间服务标准：明确乙方提供的服务内容、服务流程、服务标准等。费用明细：列出居间服务费用、其他相关费用的计算方法和支付方式。保密协议：规定各方对合同信息的保密义务和违约责任。风险评估：对可能出现的风险进行评估，并制定相应的预防和应对措施。多方协调机制：明确多方参与时的决策流程、沟通机制和争议解决程序。六、附件的法律效力附件作为合同的一部分，对各方均具有法律约束力。各方应严格按照附件内容执行合同，违反附件规定的行为将被视为违约。在合同争议解决过程中，附件可以作为重要的证据和依据。七、附件的备案与公示附件应与合同正文一同备案，以确保其法律效力得到认可。必要时，附件内容可以进行公示，以增加合同执行的透明度。八、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方应遵守保密义务。未经授权，不得将附件内容泄露给第三方。九、多方主导的特殊条款在多方主导的合同中，各方应明确各自的角色、责任和权益。对于涉及多方决策的事项，应制定明确的协商和决策机制。应设立多方协调小组或委员会，负责合同的日常管理和协调工作。通过以上条款及说明，我们为多方主导的北京房屋居间合同提供了全面的附件指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具体包括：附件一：房屋详细信息表附件二：居间服务标准及流程附件三：费用明细及支付时间表附件四：保密协议附件五：风险评估报告及应对措施附件六：多方协调机制及决策流程附件七：合同变更、解除及终止的书面通知格式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未经同意擅自变更或解除合同违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由合同各方或指定的第三方进行。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款满足法定条件，双方或多方签字盖章后正式产生法律效力的状态。保密信息：指合同履行过程中知悉的，未公开且对一方或多方具有商业价值的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指违反合同条款所应承担的法律责任，包括赔偿损失等。四、规定合同的争议解决机制：合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请相关行业协会或第三方机构进行调解。若调解无效，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更或解