2024版商铺铺面租赁合同

2024版商铺铺面租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有商铺铺面出租权，乙方愿意租赁商铺铺面进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺铺面情况1.1商铺铺面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺铺面的所有权和使用权的证明文件已提交给乙方查阅，乙方对此表示认可。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按甲方提供的商铺铺面从事经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺铺面的整体维修和保养，确保商铺铺面符合租赁目的。5.2乙方应合理使用商铺铺面，并负责内部设施的维护和保养。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求，为商铺铺面及内部设施办理保险，并将保险单副本提交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.商铺铺面的所有权和使用权的证明文件

2.乙方经营范围的批准文件

3.保险单副本

4.租金支付记录

5.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月约定的日期前支付租金。

2.乙方擅自改变经营范围：指乙方在租赁期内未经甲方同意，改变合同约定的经营范围。

3.乙方未按约定使用商铺铺面：指乙方未合理使用商铺铺面，导致商铺铺面损坏或其他影响甲方权益的行为。

4.甲方未按约定维修和保养商铺铺面：指甲方未能确保商铺铺面符合租赁目的，未能进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.商铺铺面：指合同双方约定的用于租赁的商铺空间。

2.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁商铺铺面的时间期限。

3.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的商铺铺面使用费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.保险：指乙方为商铺铺面及内部设施办理的保险，保障甲方和乙方的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期一日收取滞纳金，如长期未支付，可以解除合同并追讨违约金。

2.乙方擅自改变经营范围：甲方可以要求乙方恢复原经营范围，如不恢复，甲方有权解除合同。

3.乙方未按约定使用商铺铺面：甲方可以要求乙方合理使用，如造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.甲方未按约定维修和保养商铺铺面：甲方应立即进行维修和保养，确保商铺铺面符合租赁目的。五