2024版二手房私人交易协议

2024版二手房私人交易协议合同编号：__________二手房私人交易协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；3.3.2房屋内部装修及设施齐全，能够满足正常居住需求；3.3.3房屋物业管理、水电煤气等各项公共服务设施正常运行。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。4.2甲乙双方应共同维护房屋的完好，合理使用房屋及配套设施。4.3甲乙双方在交易过程中，应保持诚信，如实提供相关信息。4.4除本协议另有约定外，甲乙双方不得以任何形式转让本协议的权利和义务。4.5如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内部装修及设施清单4.房屋结构安全检测报告5.物业管理合同6.水电煤气等公共服务设施的缴费凭证7.购房款支付凭证8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户的，构成违约。2.甲方未能保证房屋符合约定条件的，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款的，构成违约。4.甲乙双方未履行本协议其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住或所有权的住宅，通过交易转让给其他人的住宅。2.定金：乙方为了证明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。3.购房款：乙方购买房屋应支付给甲方的总金额，包括定金和剩余款项。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证房屋符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或退还部分购房款。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付后发现重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。5.过户手续办理出现困难：解决办法：甲乙双方应共同协助解决，必要时可寻求专业机构帮助。五、所有应