个人二手房居住权买卖合同(2024版)

个人二手房居住权买卖合同(2024版)合同编号：__________个人二手房居住权买卖合同（2024版）甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋居住权出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的居住权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条居住权转让2.1甲方同意将其名下的上述房屋居住权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受上述房屋的居住权。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋居住权的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理居住权转移手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋现状不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款。4.3验收合格的，乙方应按照本合同约定的金额支付转让款。第五条居住权转移5.1甲方应在收到乙方支付的转让款后，向有关部门申请办理居住权转移手续。5.2甲方应在办理居住权转移手续后，将房屋所有权证及他项权利证等相关证件交付给乙方。5.3乙方应协助甲方办理居住权转移手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.房屋现状照片及视频4.付款凭证5.居住权转移证明6.房屋所有权证及他项权利证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定现状不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定办理居住权转移手续。4.乙方未按约定协助甲方办理居住权转移手续。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对他人的房屋享有占有、使用的权利。2.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。3.转让款：指乙方支付给甲方的房屋居住权购买价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.房屋现状与约定不符：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款。3.居住权转移手续办理缓慢：双方应积极协助办理，并承担相关费用。4.付款凭证丢失：乙方应提供其他证据证明已支付转让款，如银行转账记录等。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，将房屋居住权转让