广东房产合同协议书

广东房产合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有位于广东省____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_____，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，土地使用权证号为____，土地使用权期限至____年。1.3该房产现状为____，乙方同意按照现状购买。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款。第四条附加条款4.1该房产的物业管理、水电费等公共费用由乙方承担。4.2乙方购买该房产后，应遵守国家的法律法规，合理使用该房产，不得擅自改变用途。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有位于广东省____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_____，乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，同意提供担保服务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，土地使用权证号为____，土地使用权期限至____年。1.3该房产现状为____，乙方同意按照现状购买。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。第三条第三方担保3.1丙方作为独立的第三方担保机构，同意为乙方履行合同提供担保。3.2丙方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按期支付购房款。3.3如乙方逾期支付购房款，丙方应按照本合同约定承担担保责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条甲方权益保障4.1甲方同意将该房产的收益权、处置权等相关权利委托给丙方保管，以确保甲方权益的实现。4.2甲方应按照丙方的要求，配合办理相关手续，确保丙方能够有效地行使担保权益。4.3甲方在合同履行过程中，有权随时了解乙方的支付情况，并要求丙方提供相关证明文件。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款的，应当按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在购买该房产后，如未经甲方同意，擅自改变用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求丙方终止担保义务，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的在于确保乙方的支付行为，保障甲方的权益得到实现。丙方作为独立的第三方，能够对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按期支付购房款。在乙方违约的情况下，丙方应按照本合同约定承担担保责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。丙方的介入有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，拥有该房产的所有权，是交易的主体。甲方的主导地位体现在对房产的处置权、收益权等相关权益的行使上。甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款，并在乙方违约的情况下要求丙方承担担保责任。甲方为主导的目的在于确保其在交易过程中能够获得应有的权益，同时通过丙方的担保，降低交易风险，确保交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为位于广东省____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”）的所有权人，房产证号：_____，乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保乙方权益，同意提供担保服务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，土地使用权证号为____，土地使用权期限至____年。1.3该房产现状为____，甲方同意按照现状出售。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。第三条第三方担保3.1丙方作为独立的第三方担保机构，同意为乙方履行合同提供担保。3.2丙方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按期交付该房产。3.3如甲方逾期交付该房产，丙方应按照本合同约定承担担保责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条乙方权益保障4.1乙方同意将该房产的收益权、处置权等相关权利委托给丙方保管，以确保乙方权益的实现。4.2乙方应按照丙方的要求，配合办理相关手续，确保丙方能够有效地行使担保权益。4.3乙方在合同履行过程中，有权随时了解甲方的履行情况，并要求丙方提供相关证明文件。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付该房产的，应当按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在出售该房产后，如未经乙方同意，擅自改变用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权要求丙方终止担保义务，并要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是交易的主体。乙方的主导地位体现在