租赁茶楼合同范本

租赁茶楼合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其茶楼租赁给乙方使用，乙方承租甲方茶楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条茶楼基本信息1.1茶楼地址：__________1.2茶楼面积：__________平方米1.3茶楼设施：__________（具体设施清单见附件一）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，预付六个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条茶楼使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的茶楼设施和设备使用说明进行合理使用，妥善保管，确保茶楼设施完好。4.2乙方在租赁期间须遵守国家法律法规，不得擅自改变茶楼用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责茶楼的日常经营管理，确保茶楼正常经营，维护茶楼形象。第五条维修及保养5.1租赁期内，茶楼设施和设备正常磨损外的损坏或故障，由乙方负责维修和更换。5.2甲方负责茶楼设施和设备的大修、改造及保养，确保茶楼设施和设备安全、正常运行。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，经双方盖章生效。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供茶楼设施和设备，或严重违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：茶楼设施清单（此处列明茶楼相关设施和设备，包括但不限于茶具、家具、音响设备等。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其茶楼租赁给乙方使用，乙方承租甲方茶楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条茶楼基本信息1.1茶楼地址：__________1.2茶楼面积：__________平方米1.3茶楼设施：__________（具体设施清单见附件一）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，预付六个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条茶楼使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的茶楼设施和设备使用说明进行合理使用，妥善保管，确保茶楼设施完好。4.2乙方在租赁期间须遵守国家法律法规，不得擅自改变茶楼用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责茶楼的日常经营管理，确保茶楼正常经营，维护茶楼形象。第五条维修及保养5.1租赁期内，茶楼设施和设备正常磨损外的损坏或故障，由乙方负责维修和更换。5.2甲方负责茶楼设施和设备的大修、改造及保养，确保茶楼设施和设备安全、正常运行。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监管，确保乙方合法合规经营。6.2甲方有权要求乙方定期提供经营报表，以便甲方了解茶楼经营状况。6.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对茶楼提出购买意向，甲方有权优先购买。6.4甲方在合同期限内享有茶楼品牌和知识产权的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得使用茶楼品牌和知识产权。第七条违约及限制条款7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方擅自改变茶楼用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期间不得将茶楼转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如因乙方违法行为导致茶楼被查处，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条第三方监管方的职责和权利8.1第三方监管方负责对茶楼的经营活动进行监督和管理，确保茶楼合法合规经营。8.2第三方监管方有权对甲乙双方进行协调，解决合同履行过程中的争议。8.3第三方监管方在茶楼租赁期间享有独立的监管权，不受甲乙双方干预。第九条合同的变更和解除9.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，经双方盖章生效。9.2如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或授权第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的茶楼物业（以下简称“茶楼”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并合法使用该茶楼，双方同意遵守相关法律法规，并考虑到第三方监管方的监督和管理，经充分协商，达成以下协议：第一条茶楼基本信息1.1茶楼地址：__________1.2茶楼面积：__________平方米1.3茶楼设施：__________（具体设施清单见附件一）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，预付六个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条茶楼使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的茶楼设施和设备使用说明进行合理使用，妥善保管，确保茶楼设施完好。4.2乙方在租赁期间须遵守国家法律法规，不得擅自改变茶楼用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责茶楼的日常经营管理，确保茶楼正常经营，维护茶楼形象。第五条维修及保养5.1租赁期内，茶楼设施和设备正常磨损外的损坏或故障，由乙方负责维修和更换。5.2甲方负责茶楼设施和设备的大修、改造及保养，确保茶楼设施和设备安全、正常运行。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方提供茶楼设施和设备的维护保养服务，确保茶楼的正常运营。6.2乙方有权在租赁期间对茶楼进行装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。6.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对茶楼提出购买意向，乙方有权优先购买。6.4乙方在合同期限内享有茶楼品牌和知识产权的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得使用茶楼品牌和知识产权。第七条违约及限制条款7.1甲方未按约定提供茶楼设施和设备，或严重违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方擅自改变茶楼用途或从事违法经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在租赁期间不得将茶楼转租给第三方，如有违反，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.4甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，如因甲方违法行为导致茶楼被查处，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条第三方监管方的职责和权利8.1第三方监管方负责对茶楼的经营活动进行监督和管理，确保茶楼合法合规经营。8.2第三方监管方有权对甲乙双方进行协调，解决合同履行过程中的争议。8.3第三方监管方在茶楼租赁期间享有独立的监管权，不受甲乙双方干预。第九条合同的变更和解除9.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，经双方盖章生