转租商业铺位合同范本

转租商业铺位合同范本第一篇范文：合同编号：[填写编号]甲方（原租户）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方电话]乙方（次租户）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方电话]鉴于甲方为位于[填写商业铺位地址]的商业铺位（以下简称“该铺位”）的承租人，根据甲乙双方于[填写原租赁合同签订时间]签订的《租赁合同》（附件一），甲方同意将其承租的该铺位部分面积（具体面积和位置详见附件二）转租给乙方使用，乙方同意承租并按照本合同的条款和条件使用该铺位。现经甲乙双方友好协商，就铺位转租事宜达成如下协议：一、转租期限1.1本合同转租期限自[填写转租起始日期]至[填写转租终止日期]，转租期限等于原租赁合同的剩余期限。1.2除非本合同另有约定，本合同约定的转租期限、租金、费用等事项均按照原租赁合同的约定执行。二、租金及费用2.1乙方应当按照原租赁合同约定的租金标准、租金支付方式和租金支付时间向甲方支付租金。2.2乙方应当承担原租赁合同约定的乙方应承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。三、使用及管理3.1乙方仅享有该铺位的使用权，不得改变铺位的结构和用途，并应遵守甲方的物业管理规定。3.2乙方在铺位内的经营活动应符合相关法律法规和商业区的管理规定，不得从事违法和有损商业区形象的活动。四、维修责任4.1甲方负责对铺位及其附属设施进行日常维护和保养，确保铺位及其附属设施的安全和正常使用。4.2乙方按照原租赁合同的约定负责使用范围内的维修和保养。5.1乙方应当为自己和自己的员工购买必要的商业责任保险和人身意外伤害保险，并提交保险单据给甲方备案。5.2乙方未购买保险或保险无效的，由乙方承担因此产生的一切责任和损失。六、解除和终止6.1在本合同有效期内，如乙方未按照约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同。6.2在本合同有效期内，如乙方未按照约定使用和管理铺位，甲方有权终止本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应当遵守相关法律法规，如因违法行为产生的一切责任和损失由违法行为方承担。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原租户）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方电话]乙方（次租户）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方电话]鉴于甲方为位于[填写商业铺位地址]的商业铺位（以下简称“该铺位”）的承租人，根据甲乙双方于[填写原租赁合同签订时间]签订的《租赁合同》（附件一），甲方同意将其承租的该铺位部分面积（具体面积和位置详见附件二）转租给乙方使用，乙方同意承租并按照本合同的条款和条件使用该铺位。丙方作为独立的第三方，同意为甲方提供额外的保障和支持。现经甲乙双方友好协商，并取得丙方同意，就铺位转租事宜达成如下协议：一、第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，承诺对乙方进行严格的信用评估，确保乙方具备良好的信用和经营能力。1.2丙方负责监督乙方履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、承担费用、遵守规定等。1.3丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议和问题，并采取必要的措施维护甲方的权益。二、甲方的权益保障2.1甲方同意将铺位转租给乙方，并要求丙方作为第三方主体对乙方进行信用评估和监督。2.2甲方有权根据本合同的约定，要求丙方采取必要的措施维护甲方的权益，包括但不限于催收租金、处理争议等。2.3甲方有权根据实际情况，要求丙方提供额外的保障和支持，以保障甲方的利益不受损失。三、乙方的义务和限制3.1乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付租金和承担费用，并遵守甲方的物业管理规定。3.2乙方在铺位内的经营活动应符合相关法律法规和商业区的管理规定，不得从事违法和有损商业区形象的活动。3.3乙方不得擅自改变铺位的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先取得甲方的书面同意。四、违约责任及限制4.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.2乙方未按照约定支付租金或费用，甲方有权要求丙方采取必要的措施，包括但不限于催收租金、解除合同等。4.3乙方在铺位内的经营活动违反法律法规或管理规定，甲方有权要求丙方协助处理，并要求乙方承担相应的法律责任。五、保险和保障5.1乙方应当为自己和自己的员工购买必要的商业责任保险和人身意外伤害保险，并提交保险单据给甲方备案。5.2丙方应协助甲方和乙方购买适当的保险，并提供相关的咨询服务。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入为甲方提供了额外的保障和支持，有助于甲方更好地管理和维护铺位的权益。7.2丙方的监督和评估能够确保乙方具备良好的信用和经营能力，降低甲方面临的风险。7.3丙方的协助和处理争议的能力能够提高甲乙双方的合作效率，减少不必要的损失和纠纷。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为原租户，有权将其承租的铺位转租给乙方，并寻求第三方的保障和支持，以确保其权益不受损失。8.2甲方通过与乙方和丙方的协商，达成了本合同，明确了各方的权益和义务，为甲方的利益提供了更好的保障。8.3甲方作为主导方，能够更好地控制和调整合同条款，以符合自身的利益和需求。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（原租户）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方电话]乙方（次租户）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方电话]鉴于甲方为位于[填写商业铺位地址]的商业铺位（以下简称“该铺位”）的承租人，根据甲乙双方于[填写原租赁合同签订时间]签订的《租赁合同》（附件一），甲方同意将其承租的该铺位部分面积（具体面积和位置详见附件二）转租给乙方使用，乙方同意承租并按照本合同的条款和条件使用该铺位。丙方作为独立的第三方，同意为乙方提供额外的保障和支持。现经甲乙双方友好协商，并取得丙方同意，就铺位转租事宜达成如下协议：一、第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，承诺对甲方进行严格的信用评估，确保甲方具备良好的信用和履行能力。1.2丙方负责监督甲方履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、承担费用、遵守规定等。1.3丙方应协助乙方处理与甲方之间的争议和问题，并采取必要的措施维护乙方的权益。二、乙方的权益保障2.1乙方同意将铺位转租给甲方，并要求丙方作为第三方主体对甲方进行信用评估和监督。2.2乙方有权根据本合同的约定，要求丙方采取必要的措施维护乙方的权益，包括但不限于催收租金、处理争议等。2.3乙方有权根据实际情况，要求丙方提供额外的保障和支持，以保障乙方的利益不受损失。三、甲方的义务和限制3.1甲方应当按照本合同的约定，向乙方支付租金和承担费用，并遵守乙方的物业管理规定。3.2甲方在铺位内的经营活动应符合相关法律法规和商业区的管理规定，不得从事违法和有损商业区形象的活动。3.3甲方不得擅自改变铺位的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先取得乙方的书面同意。四、违约责任及限制4.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.2甲方未按照约定支付租金或费用，乙方有权要求丙方采取必要的措施，包括但不限于催收租金、解除合同等。4.3甲方在铺位内的经营活动违反法律法规或管理规定，乙方有权要求丙方协助处理，并要求甲方承担相应的法律责任。五、保险和保障5.1甲方应当为自己和自己的员工购买必要的商业责任保险和人身意外伤害保险，并提交保险单据给乙方备案。5.2丙方应协助甲方和乙方购买适当的保险，并提供相关的咨询服务。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入为乙方提供了额外的保障和支持，有助于乙方更好地管理和维护铺位的权益。7.2丙方的监督和评估能够确保甲方具备良好的信用和履行能力，降低乙方面临的风险。7.3丙方的协助和处理争议的能力能够提高甲乙双方的合作效率，减少不必要的损失和纠纷。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为次租户，有权将其承租的铺位转租给甲方，并寻求第三方的保障和支持，以确保其权益不受损失。8.2乙方通过与甲方和丙方的协