路边商铺转让合同范本

路边商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其路边商铺转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号：__________。1.3商铺现状：__________。第二条转让事项2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2转让价格为人民币____元整（大写：__________元整），乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理商铺过户手续。第三条过渡期安排3.1过渡期自本合同签署之日起至商铺过户完成之日止。3.2在过渡期内，甲方应保证商铺的正常经营，确保商铺的经营收益不受影响。3.3过渡期内，甲方应承担商铺的物业管理费、水电费等费用。第四条商铺过户4.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保商铺过户过程中涉及的税费由乙方承担。4.2商铺过户手续办理完成后，甲方应将商铺的所有权证/不动产权证原件交予乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若因政策原因导致商铺无法过户，甲方应退还乙方已支付的转让款，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其路边商铺转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号：__________。1.3商铺现状：__________。第二条转让事项2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2转让价格为人民币____元整（大写：__________元整），乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条第三方担保方的责任和义务3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。3.2第三方同意在乙方未按约定支付转让款的情况下，按照甲方的要求履行支付义务。3.3第三方应在乙方违约时，无条件地按照甲方的要求履行合同约定的义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条甲方权益保障条款4.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付转让款，否则视为违约。4.2乙方违约时，甲方有权要求第三方履行担保责任，第三方应无条件按照甲方的要求履行。4.3甲方有权在乙方未按约定支付转让款的情况下，要求第三方承担支付责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2乙方在过渡期内不得以任何理由提前终止合同，否则应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.3乙方在过渡期内不得将商铺转让给第三方，否则应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第六条商铺过户6.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保商铺过户过程中涉及的税费由乙方承担。6.2过渡期内，甲方应保证商铺的正常经营，确保商铺的经营收益不受影响。6.3过渡期内，甲方应承担商铺的物业管理费、水电费等费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方身份证明复印件第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体在本合同中的介入，主要是为了保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的义务。第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感。同时，第三方作为担保方，也增加了乙方的违约成本，有助于防止乙方违约行为的发生。在本合同中，甲方作为转让方，其权益主导了合同的条款设置。甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。同时，甲方也有权在乙方未按约定支付转让款的情况下，要求第三方承担支付责任。这样的设置，有助于保护甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中不受损失。总的来说，本合同通过引入第三方担保方，增加了甲方的权益保障，同时对乙方的违约行为进行了严格限制，保障了甲方的利益。甲方作为转让方，在合同中享有优先权益，确保了甲方的权益得到充分保障。这样的合同设置，有助于促进交易的顺利进行，降低交易风险，保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺（建筑面积为____平方米），乙方愿意购买该商铺，并鉴于第三方同意作为本合同的担保方，保障乙方的权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号：__________。1.3商铺现状：__________。第二条购买事项2.1乙方同意购买甲方拥有的商铺，甲方愿意将商铺转让给乙方。2.2商铺转让价格为人民币____元整（大写：__________元整），乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条第三方担保方的责任和义务3.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。3.2第三方同意在甲方未按约定履行转让义务的情况下，按照乙方的要求履行支付义务。3.3第三方应在甲方违约时，无条件地按照乙方的要求履行合同约定的义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条乙方权益保障条款4.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将商铺过户至乙方名下，否则视为违约。4.2甲方违约时，乙方有权要求第三方履行担保责任，第三方应无条件按照乙方的要求履行。4.3乙方有权在甲方未按约定履行转让义务的情况下，要求第三方承担支付责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定将商铺过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方在过渡期内不得以任何理由提前终止合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.3甲方在过渡期内不得将商铺转让给第三方，否则应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第六条商铺过户6.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保商铺过户过程中涉及的税费由甲方承担。6.2过渡期内，甲方应保证商铺的正常经营，确保商铺的经营收益不受影响。6.3过渡期内，甲方应承担商铺的物业管理费、水电费等费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方身份证明复印件乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，乙方作为受让方，其权益主导了合同的条款设置。乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任，确保乙方的权