商铺租赁补充协议格式样本

商铺租赁补充协议格式样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________一、租金调整1.在租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商对租金进行调整。租金调整的方式为：（1）每半年调整一次，调整幅度不超过5%；（2）如遇特殊情况，双方可协商确定调整幅度。2.租金调整的具体事宜，双方应提前一个月协商确定，并书面通知对方。二、装修及改造1.乙方在租赁期间对商铺进行装修和改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。2.乙方装修和改造完成后，应向甲方提交相关资料，以便甲方进行备案。3.租赁期满后，如乙方不再续租，应将商铺恢复至租赁开始前的状态，否则甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。三、合同的变更和解除1.在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更主合同，应书面签订补充协议，并经双方盖章确认。2.租赁期满后，如乙方申请续租，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。四、违约责任1.甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁补充协议3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.商铺所有权证明复印件6.装修改造方案及相关费用预算7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.法律意见书10.其他与租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，包括但不限于商铺面积、位置、设施等不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按约定使用商铺，包括但不限于违反法律法规、损害商铺设施等。4.甲方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。5.甲方未按约定履行合同解除或变更手续。6.其他违约行为可根据主合同和补充协议的约定进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指按照合同约定，将商铺出租给承租方的当事人。2.承租方：指按照合同约定，租赁和使用商铺的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.租赁期间：指承租方按照合同约定使用商铺的时间段。6.商铺：指合同约定的出租方名下的经营性房产。7.其他法律名词和解释可根据主合同和补充协议的约定进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟交付的原因追究相应责任。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅合同约定，确认租金支付标准和时间，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.装修改造限制：解决办法：双方协商确定装修改造的范围、方式和费用，如有争议，可参照主合同和补充协议的约定解决。4.物业服务纠纷：解决办法：双方协商解决，如甲方未提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.合同解除和变更纠纷：解决办法：查阅合同约定，确认解除和变更的条件和程序，如有争议，可通过协商或法律途径解决。6.其他执行中遇到的问题，双方应本着诚实守信的原则进行协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为新租赁商铺签订租赁合同。2.甲乙双方为已签订的租赁合同进行租金调整。3.甲乙双方对租赁合同中的装修改造条款