商业停车库出租协议

商业停车库出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商业停车库基本信息1.1甲方出租的商业停车库位于__________，停车库的权属清晰，甲方拥有合法的出租权利。1.2乙方承租的商业停车库面积为__________平方米，停车位数量为__________个。1.3商业停车库的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。三、使用及管理3.1乙方应合理使用商业停车库，不得擅自改变停车库的结构、设施和用途。3.2乙方应遵守商业停车库的规章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在商业停车库内发生车辆损坏、丢失等情形的，甲方应及时处理，并承担相应责任。但甲方依法无需承担责任的除外。四、维修及保养4.1甲方负责商业停车库的日常维修、保养及安全检查，确保商业停车库的安全运行。4.2因甲方维修、保养等原因导致乙方无法正常使用商业停车库的，甲方应减免相应期间的租金。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。6.2甲方未按约定提供商业停车库，或提供的商业停车库不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业停车库所有权证明文件2.商业停车库使用权证明文件3.商业停车库平面图4.商业停车库设施设备清单5.商业停车库管理制度6.商业停车库维修保养记录7.租金支付证明文件8.租金支付银行转账凭证9.车辆损坏或丢失证明文件10.车辆损坏或丢失处理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商业停车库，或提供的商业停车库不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变商业停车库的结构、设施和用途。4.乙方未遵守商业停车库的规章制度。5.甲方未按约定进行商业停车库的维修、保养及安全检查。6.甲方未及时处理乙方在商业停车库内发生的车辆损坏、丢失等情形。7.甲方未按约定减免乙方因维修、保养等原因无法正常使用商业停车库期间的租金。8.甲方未按约定提供等额的正规发票。9.乙方未提前一个月通知甲方解除合同。10.甲方未提前一个月通知乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业停车库所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商业停车库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定商业停车库租赁的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养：指对商业停车库及设施进行日常维护和保养的行为。8.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商业停车库或不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变商业停车库的结构、设施和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：乙方未遵守商业停车库的规章制度。解决办法：甲方有权要求乙方遵守规章制度，并承担相应责任。5.问题：甲方未按约定进行商业停车库的维修、保养及安全检查。解决办法：甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。6.问题：甲方未及时处理乙方在商业停车库内发生的车辆损坏、丢失等情形。解决办法：甲方应承担相应责任，并支付违约金。7.问题：甲方未按约定减免乙方因维修、保养等原因无法正常使用商业停车库期间的租金。解决办法：甲方应按约定减免租金。8.问题：甲方未按约定提供等额的正规发票。解决办法：甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。五、所有应用场景：1.商业大厦、办公楼等建筑物配套的停车库租赁。2.购物中心、商场等零售商业设施配套的停车库租赁。3.酒店、公寓等住宿设施配