建设银行房屋按揭贷款合同格式

建设银行房屋按揭贷款合同格式合同编号：__________甲方（贷款人）：建设银行乙方（借款人）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1乙方申请向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房屋。1.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在约定的还款期限内还清全部贷款本息。第三条还款方式与还款金额3.1乙方按照等额本息还款方式逐月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第四条利率4.1贷款利率为____%。4.2利率调整按中国人民银行相关规定执行。第五条担保5.1乙方以其购买的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。5.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。5.3抵押物价值低于贷款本息时，乙方应提供额外担保。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。（1）收取滞纳金；（2）依法处置抵押物；（3）向乙方追偿违约金；（4）依法采取其他措施。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：建设银行乙方（借款人）：身份证号码：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.担保协议二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按期还款：借款人未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，视为违约。3.挪用贷款：借款人将贷款用于非法用途或未经甲方同意的用途，视为违约。4.未办理抵押登记：借款人未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。5.抵押物价值不足：抵押物的价值低于贷款本息，借款人未提供额外担保，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指建设银行。2.借款人：指申请向贷款人贷款的乙方。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的房屋。5.抵押登记：指将抵押权登记在贷款人名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款本息，并要求借款人承担违约责任。2.问题：借款人未按期还款。解决办法：贷款人可以收取滞纳金，依法处置抵押物，或向借款人追偿违约金。3.问题：抵押物价值低于贷款本息。解决办法：借款人应提供额外担保，以满足贷款人的风险控制要求。4.问题：借款人未办理抵押登记。解决办法：贷款人可以要求借款人立即办理抵押登记手续，并将抵押权登记在贷款人名下。五、所有应用