房屋买卖信誉保证书

房屋买卖信誉保证书合同编号：__________房屋买卖信誉保证书一、甲方保证，其对该房产享有完全、独立的产权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。该房产未设定任何抵押、质押等担保物权，亦未受到任何查封、冻结等法律限制。二、甲方保证，该房产符合国家及地方关于房屋质量和安全的相关规定，不存在重大质量问题、安全隐患或其他影响使用的情形。若乙方在购房后发现因甲方原因导致该房产存在质量问题、安全隐患或其他影响使用的情形，甲方应承担相应的修复、赔偿责任。三、甲方保证，该房产的产权转移过程中，不存在任何法律障碍，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。甲方应承担办理产权转移过程中产生的全部费用。四、甲方保证，自本保证书出具之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，如该房产发生权属纠纷、质量问题、安全隐患或其他影响使用的情形，甲方应承担相应的法律责任。五、甲方承诺，在本保证书出具之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，如该房产的产权状况发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照本保证书的约定承担相应责任。六、乙方声明，乙方已充分了解该房产的现状，并自愿承担购买该房产的风险。乙方同意，本保证书是甲方对乙方就该房产的权益保障的承诺，不属于合同条款，但甲方违反本保证书的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本保证书未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋质量检测报告4.房屋现状照片5.产权过户所需的相关税费计算公式6.房屋买卖合同7.本保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按本保证书约定对该房产享有完全、独立的产权，导致乙方权益受损。2.甲方未按本保证书约定该房产不存在重大质量问题、安全隐患或其他影响使用的情形，导致乙方权益受损。3.甲方未按本保证书约定办理产权转移过程中产生全部费用，导致乙方权益受损。4.甲方未按本保证书约定在本保证书有效期内通知乙方该房产的产权状况发生变更。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.产权过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的过程。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方权益受损的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇产权纠纷，甲方应提供相关证据，证明对该房产享有独立、完整的产权。如无法提供证据，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.质量问题、安全隐患：如发现质量问题、安全隐患，乙方应及时通知甲方，并要求甲方承担修复、赔偿责任。3.产权过户费用：如甲方未承担产权过户费用，乙方有权要求甲方支付相应费用。4.产权状况变更：如甲方未按本保证书约定通知乙方产权状况变更，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本保证书适用于房屋买卖合