集体产权房屋交易协议

集体产权房屋交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为集体产权房屋的所有人，愿意将其拥有的集体产权房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋面积：____________________平方米。1.3房屋规划用途：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无违章建筑，无私拉乱接现象；（4）房屋应按照现有格局及装饰装修状况进行交付。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应共同维护房屋及其附属设施的正常使用，爱护公共设施，遵守物业管理规定。4.4双方应在本合同约定的期限内办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，乙方应承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.装饰装修清单5.房屋现状照片6.物业管理规定7.不动产登记部门要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照本合同约定时间支付房款。3.乙方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续。4.甲方未按照本合同约定保证房屋所有权，导致所有权纠纷。5.双方未按照本合同约定维护房屋及其附属设施的正常使用。三、法律名词及解释：1.集体产权房屋：指依法属于集体所有的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，致使合同不能履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现不符合约定条件：甲方应在规定时间内整改到位，否则应承担违约责任。2.乙方拖延支付房款：甲方可催告乙方履行合同，逾期仍未支付的可解除合同并追究违约责任。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，如有困难应及时沟通协商，确保过户手续顺利办理。4.房屋所有权纠纷：甲方应承担全部责任，必要时可委托律师处理。5.房屋及其附属设施的正常使用受损：双方应共同维护，如有损坏，责任方应及