商品房屋购销合同范本新

2024版商品房屋购销合同范本新合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________一、房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为________________。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证书交付给乙方。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同的约定，将该房屋交付给乙方。4.3乙方应按照本合同的约定，支付房款。4.4乙方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照本合同的约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付房价的____%作为违约金。5.3乙方未按照本合同的约定，支付房款，乙方应向甲方支付房价的____%作为违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于墙面开裂、地面下沉、漏水、结构安全等。如日后发现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。1.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债权债务等。若因甲方原因导致房屋过户产生法律纠纷，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房屋档案资料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、购房合同、物业合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元至甲方指定的银行账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。乙方向甲方支付的定金，甲方不予退还。2.3乙方应在过户完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按照约定承担管理和维护责任，导致房屋损失，乙方应向甲方赔偿相应的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务。中介费用由乙方承担，具体费用按照中介机构的收费标准执行。3.2第三方中介在协助办理房屋过户手续过程中，如出现失误或疏忽，导致过户失败或其他问题，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应保守本合同涉及的各方隐私，不得泄露甲方、乙方及房屋相关信息。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。四、补充说明4.1本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，各方应严格履行合同义务，共同维护合同的履行。4.3本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方中介保留一份。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方中介：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.购房合同4.物业合同5.房屋质量检测报告6.房屋档案资料7.定金收据8.房款支付凭证9.过户手续办理相关文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未如实告知乙方房屋质量问题，导致乙方损失，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供房屋档案资料，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按照约定承担房屋管理和维护责任，导致房屋损失，属于违约行为。6.第三方中介未按照约定提供服务，导致过户失败或其他问题，属于违约行为。7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供协助和服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应要求甲方提供房屋质量检测报告。如发现质量问题，甲方应承担修复和赔偿责任。2.产权纠纷：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证书和土地使用权证书，并确保产权清晰。如发生产权纠纷，甲方应承担全部责任。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.管理和维护责任：乙方应在过户完成后，承担房屋的管理和维护责任。如乙方未履行管理