商业房产抵押贷款协议编写

商业房产抵押贷款协议编写合同编号：__________商业房产抵押贷款协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________鉴于甲方为专业贷款机构，愿意向乙方提供商业房产抵押贷款；乙方愿意以自有商业房产作为抵押，向甲方申请贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方同意将贷款用于：（1）商业房产购置；（2）商业房产装修；（3）商业运营资金周转；（4）其他经甲方同意的用途。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，乙方未能还清贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款的利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月还款日之前将还款金额支付至甲方指定的账户。第四条抵押物4.1乙方同意将其名下的商业房产（具体地址：____________________）作为本贷款的抵押物，并向甲方办理抵押登记手续。4.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。若抵押物价值发生减损，乙方应在甲方要求的时间内予以补足。第五条权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定审查乙方的贷款申请，并向乙方提供贷款。5.2甲方有权监督乙方按照本协议约定的用途使用贷款。5.3甲方有权在乙方违约的情况下，提前收回贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.4乙方应按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。5.5乙方应在抵押物价值发生减损时，按照甲方要求予以补足。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照逾期利息计算方法收取滞纳金。6.2乙方未按照本协议约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。6.3甲方未按照本协议约定的期限发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业房产抵押贷款协议正本2.商业房产所有权证明文件3.乙方经营资质证明文件4.贷款用途证明文件5.抵押登记手续办理相关文件6.贷款发放及还款银行流水证明文件7.双方授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，或未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定的期限发放贷款。3.乙方未按约定补足抵押物价值不足部分。4.甲方未履行监督贷款使用义务。5.甲方未按约定支付违约金。6.双方未履行友好协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营或办公的房地产。2.抵押贷款：指借款人将其名下财产抵押给贷款人，作为借款的担保。3.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。4.逾期利息：指借款人未按约定还款期限偿还贷款本金及利息，所产生的额外费用。5.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请被拒绝或审批期限超长。解决办法：检查申请材料是否齐全且符合要求，补充缺失材料或修改不规范内容，重新提交申请。2.问题：贷款发放后，乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方应加强对贷款使用情况的监督，发现违规情况时，要求乙方立即改正，并有权提前收回贷款。3.问题：抵押物价值减损，乙方未能及时补足。解决办法：甲方有权要求乙方提供补充抵押物或增加担保措施，以覆盖贷款本金及利息。4.问题：还款过程中，乙方支付金额不足或逾期支付。解决办法：甲方有权按照逾期利息计算方法收取滞纳金，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.问题：