物业管理合同样本茶馆篇

物业管理合同样本茶馆篇合同编号：__________甲方（物业所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将其物业委托给乙方进行管理；乙方具有物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所指物业为：________________（物业名称），位于________________（地址）。1.2乙方负责对物业进行日常管理，包括设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫工作；（4）业主咨询、投诉的处理；（5）物业的公共设施、公共区域的维护和管理；（6）物业的公共秩序维护；（7）物业的消防安全管理；（8）其他双方约定的物业管理服务内容。第四条物业管理费用4.1乙方应按照国家和地方的有关规定，合理收取物业管理费用。4.2物业管理费用包括：物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。4.3乙方应定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。第五条合同的履行和监督5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责。5.2甲方应监督乙方的工作，对乙方的工作进行评价。5.3双方应建立定期沟通机制，解决合同履行过程中出现的问题。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致。6.2合同的变更或解除应签订书面协议。6.3合同的变更或解除不影响乙方已产生的权利和义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业管理合同样本2.物业所有权人证明文件3.物业管理公司资质证明文件4.物业详细信息资料5.物业管理服务内容明细表6.物业管理费用明细表7.合同变更解除协议8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理费用2.甲方未按合同约定监督乙方的工作3.乙方未按合同约定提供物业管理服务4.乙方未按合同约定公布物业管理费用收支情况5.乙方未按合同约定履行物业管理职责6.双方未经协商一致擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.能耗费用：指物业使用的水、电、气等能源消耗产生的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用解决办法：乙方应先催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业管理公司之间签订的物业管理合同。2.物业管理公司向物业所有权人提供物业管理服务。3.物业所有权人监督和评价物