房贷财产抵押还款合同

房贷财产抵押还款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意将其名下的财产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保；乙方愿意向甲方提供贷款，甲方同意以抵押的财产承担还款责任。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押财产1.1甲方将其名下的下列财产抵押给乙方：（详细财产信息）1.2甲方应保证上述抵押财产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、处置权等。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。2.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账的方式，将还款金额支付到乙方指定的还款账户。3.2甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押财产。4.2甲方逾期还款的，乙方有权依法提前实现抵押权。4.3乙方实现抵押权的一切费用，包括但不限于拍卖、变卖费用，由甲方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更、解除或终止本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。5.2合同变更、解除或终止的，抵押权仍然有效，甲方应继续履行还款义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照约定履行贷款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下财产权属证明文件2.贷款用途证明文件3.还款账户信息4.贷款发放凭证5.抵押财产评估报告6.拍卖、变卖授权书7.贷款逾期通知书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款3.甲方提供的抵押财产权属存在瑕疵4.甲方提前还款未取得乙方书面同意5.甲方未按约定履行还款义务，乙方提前实现抵押权6.甲方逾期还款，乙方依法收取违约金7.甲方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押财产的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供贷款的一方，本合同中为乙方。3.抵押财产：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的财产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的借款金额。5.还款期限：指甲方按照约定偿还贷款本息的期限。6.违约金：指甲方未按约定履行还款义务，乙方依法收取的赔偿金。7.抵押权：指乙方因抵押合同而享有的，以抵押财产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押财产权属不清：解决办法：要求甲方提供清晰的财产权属证明文件，必要时可委托专业机构进行财产评估。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方应定期核查贷款使用情况，发现违约情况及时采取措施，如要求甲方改正或提前还款。3.甲方逾期还款：解决办法：乙方应按照合同约定收取违约金，并有权提前实现抵押权。4.贷款合同争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中其他问题：解决办法：双方应积极沟通，遇到问题及时协商解决，必要时可寻求专