房地产合同审查标准

房地产合同审查标准合同编号：__________甲方地址：乙方地址：一、标的房产1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权性质：________________土地使用权年限：________________1.3乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买。二、价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付标的房产。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由____方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，乙方应依法享有房产的所有权。四、权利义务4.1甲方应保证其对标的房产享有完全、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证标的房产的交付时间、质量等符合本合同的约定。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。4.4乙方应协助甲方完成过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请表4.过户费用支付凭证5.房产买卖合同补充协议6.双方身份证明复印件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未如实告知乙方房产存在的瑕疵或法律问题。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未协助甲方完成过户手续。5.因甲方原因导致过户手续无法办理。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产的当事人。2.乙方：指购买标的房产的当事人。3.标的房产：指本合同项下的房地产。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的交易价格。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付违约金。2.房产质量不符合约定：乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款。3.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求延迟交付房产。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。5.遇到不可抗力因素：双方应根据情况协商延期履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某一套具体房地产进行买卖。2.甲方为房地产开发商，乙方为购买方，双方就新开发的房地产项目进行买卖。3.甲方为二手房出售方，乙方为购买方，双方通过中介机