正规商铺买卖合同范本2024年

正规商铺买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：合同标的物3.1标的物描述3.2标的物质量要求3.3标的物交付标准第四章：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：交付与验收5.1交付时间与地点5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理第六章：质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3质量争议处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围与方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力对合同的影响第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议的效力13.3补充协议的签订程序第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及保存14.5其他约定事项第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的商铺。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方基本信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方应保证所售商铺的所有权清晰无争议，并按照约定交付商铺。乙方应按照约定支付购买款项，并承担相应的购买义务。第三章：合同标的物3.1标的物描述商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。3.2标的物质量要求商铺应符合国家建筑标准和安全规范，无重大结构性问题。3.3标的物交付标准商铺交付时应保持清洁，无重大损坏，且相关设施设备齐全。3.3.1交付标准详细说明商铺内部装修应符合附件二所列标准。第四章：合同价格及支付方式4.1合同总价商铺的购买总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付购买款项：首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。余款：______元，于商铺交付验收合格之日起______日内支付。4.3付款时间节点乙方应严格按照合同约定的时间节点支付款项，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。第五章：交付与验收5.1交付时间与地点甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方，交付地点为商铺所在地。5.2验收标准与程序乙方应在收到交付通知后______日内对商铺进行验收，验收标准按照合同第三章所述。5.3验收不合格的处理如商铺验收不合格，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，直至符合验收标准。第六章：质量保证与售后服务6.1质量保证期限甲方对商铺提供自交付之日起______年的质量保证。6.2售后服务内容在质量保证期内，甲方应提供免费维修服务，具体服务内容详见附件三。6.3质量争议处理如双方对商铺质量有争议，应首先协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期交付、逾期支付、违反合同约定的使用等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围与方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿方式由双方协商确定或按照相关法律规定执行。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。8.3.1书面通知的具体要求变更或解除的通知应包括变更或解除的理由、时间、以及双方协商的结果。第九章：保密条款9.1保密信息范围包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。9.2保密责任双方应对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供证明。10.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，双方应协商解决合同的履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，并履行相应的保密义务。第十三章：附件与补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修标准、设施设备清单等。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。13.3补充协议的签订程序补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签署。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5其他约定事项双方可根据实际情况在本章节增加其他约定事项。以上为合同剩余章节的详细内容，包括合同变更与解除、保密条款、不可抗力、争议解决、合同生效与终止、附件与补充协议以及合同签订等条款。多方为主导时的，附件条款及说明在商铺买卖合同中，当存在多方参与时，附件条款及说明扮演着至关重要的角色。这些附件不仅为合同提供了额外的详细信息，还确保了合同的完整性和可执行性。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：商铺平面图及详细描述该附件应包含商铺的精确平面图，标明商铺的尺寸、位置以及与其他物业的相对位置。详细描述商铺的结构特点，包括但不限于建筑材料、内部布局、楼层高度等。附件二：装修及设施标准列出商铺的装修标准，包括墙面、地面、天花板的处理方式及材料。详细说明商铺内配备的设施设备，如空调系统、照明、安全设施等，并提供设备型号和制造商信息。附件三：质量保证及售后服务细则明确商铺的质量保证期限，以及在保证期内甲方应提供的服务内容。描述售后服务的响应时间、维修流程和费用承担方式。附件四：技术参数和性能指标若商铺包含特殊技术设备或系统，应提供详细的技术参数和性能指标。对于技术设备的维护和升级，甲方应提供相应的指导和支持。附件五：环境影响评估报告提供商铺所在地的环境影响评估报告，确保商铺的运营不会对周边环境造成不利影响。报告中应包含对商铺可能产生的噪音、废弃物处理等环境因素的评估。附件六：法律文件和合规证明包括商铺的产权证明、土地使用权证、建筑规划许可证等相关法律文件。提供商铺符合当地法律法规的合规证明，如消防安全验收证明、卫生许可证等。附件七：风险评估报告对商铺可能面临的商业风险、市场风险等进行评估，并提供相应的风险管理建议。风险评估报告应由具有资质的第三方机构出具。附件八：多方参与协议当商铺买卖涉及多方时，应有一份多方参与协议，明确各方的权利和义务。协议中应详细列出各方的出资比例、管理职责、利润分配等关键条款。附件九：争议解决机制为解决多方在合同执行过程中可能出现的争议，提供一套详细的争议解决机制。包括争议的提出、协商、调解、仲裁或诉讼等各个阶段的流程和规则。附件十：合同变更和补充协议记录记录合同执行过程中的所有变更和补充协议，确保合同的连续性和一致性。对于每次变更或补充，都应有参与各方的签字确认。附件十一：其他约定事项根据合同执行的实际情况，双方或多方可以约定其他特殊事项，如特殊条件下的商铺使用限制等。这些事项应在附件中详细列明，并由所有参与方共同确认。以上附件条款及说明为多方主导时的商铺买卖合同提供了全面的补充信息和操作指南，确保了合同的透明度和可执行性，同时也为合同各方提供了解决可能出现问题的依据和方法。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺平面图及详细描述，包括商铺尺寸、位置、结构特点等。附件二：装修及设施标准，详细列出装修材料、设施设备型号和制造商信息。附件三：质量保证及售后服务细则，明确保证期限、服务内容、响应时间和维修流程。附件四：技术参数和性能指标，提供特殊技术设备或系统的详细技术参数。附件五：环境影响评估报告，评估商铺对环境的潜在影响。附件六：法律文件和合规证明，包括产权证明、土地使用权证等。附件七：风险评估报告，由第三方机构出具，评估商业风险和市场风险。附件八：多方参与协议，明确多方的权利、义务、出资比例和管理职责。附件九：争议解决机制，包括争议提出、协商、调解、仲裁或诉讼流程。附件十：合同变更和补充协议记录，记录合同执行中的所有变更和补充。附件十一：其他约定事项，包括特殊条件下的使用限制等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付、逾期支付、违反合同约定的使用等。违约认定应基于合同条款和实际行为，由非违约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：包括合同内容、商业秘密、技术信息等。质量保证期限：商铺交付后，卖方提供的一定期限内的质量保证。争议解决机构：双方同意选择的仲裁委员会或其他争议解决机构。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可寻求第三方调解。仲裁：双方同意提交至选定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更或解除应以书面形