2024年委托中介房屋买卖合同

2024年委托中介房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同效力第二章：委托方与中介方2.1委托方权利与义务2.2中介方权利与义务2.3双方基本信息第三章：房屋买卖基本信息3.1房屋描述3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：中介服务内容与要求4.1服务内容4.2服务要求4.3服务标准第五章：服务费用与支付5.1费用标准5.2支付方式5.3费用调整第六章：房屋买卖双方权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3双方基本信息第七章：交易流程与时间安排7.1交易流程7.2时间安排7.3流程调整机制第八章：风险管理与责任承担8.1风险管理8.2责任承担8.3风险预防措施第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力13.3附加条款变更第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与中介方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖的顺利进行。1.2合同性质本合同为委托中介房屋买卖合同，委托方委托中介方提供房屋买卖中介服务，中介方按照合同约定完成服务任务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成或双方协商一致终止之日止。第二章：委托方与中介方2.1委托方权利与义务委托方有权对中介方的服务活动进行监督，并有权要求中介方按照约定的范围和要求提供服务。委托方应按时支付相关费用，并提供必要的服务支持。2.2中介方权利与义务中介方有权按照合同约定获得服务费用，并有权要求委托方提供必要的服务支持。中介方应按照约定的范围和要求提供服务，并保证服务质量。2.3双方基本信息委托方名称：，地址：，法定代表人：______。中介方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋买卖基本信息3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。3.2房屋权属房屋所有权人为______，权属证明文件编号为______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），相关设施设备状况为______。第四章：中介服务内容与要求4.1服务内容中介方应提供的服务包括但不限于：房屋信息发布、买卖双方协调、交易手续办理等。4.2服务要求中介方应保证服务的专业性和有效性，及时响应委托方和买卖双方的需求。4.3服务标准中介方应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务的合法性和合规性。第五章：服务费用与支付5.1费用标准服务费用根据服务内容、服务范围和市场价值等因素确定，具体金额为：______元。5.2支付方式服务费用分阶段支付，具体支付方式为：______。5.3费用调整如因服务内容的增加或减少，双方应协商一致，并以书面形式确认调整后的费用标准。第六章：房屋买卖双方权利与义务6.1买方权利与义务买方有权了解房屋的详细信息，并有权要求卖方提供相关证明文件。买方应按时支付购房款项，并履行购房合同中约定的其他义务。6.2卖方权利与义务卖方有权按照合同约定获得购房款项，并有权要求买方履行购房合同中约定的义务。卖方应提供房屋权属证明和其他相关文件，并保证房屋信息的真实性。6.3双方基本信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。卖方名称：，地址：，法定代表人：______。第七章：交易流程与时间安排7.1交易流程房屋买卖交易流程包括：房屋信息发布、买卖双方协商、签订购房合同、办理交易手续等。7.2时间安排中介方应根据合同约定的时间安排，合理安排交易流程，确保按时完成交易任务。7.3流程调整机制如因不可抗力或其他特殊原因需要调整交易流程，双方应协商一致，并以书面形式确认调整后的流程安排。第八章：风险管理与责任承担8.1风险管理中介方应制定并执行有效的风险管理计划，预防和减少交易过程中可能发生的风险。8.2责任承担中介方应对其服务过程中的失误或疏忽承担相应的责任。委托方和买卖双方也应按照合同约定承担相应的责任。8.3风险预防措施中介方应采取必要的预防措施，包括但不限于：核实房屋信息、协调买卖双方沟通、监督交易手续办理等。第九章：违约责任9.1违约定义违约行为包括但不限于：未按约定时间完成交易、交易内容不符合约定要求、未履行风险管理义务等。9.2违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并采取补救措施。若违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据违约行为造成的实际损失确定，最高不超过合同总金额的____%。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，可以解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同在房屋买卖交易完成或双方协商一致终止时终止。如一方违约，另一方有权单方面终止合同。12.3终止后的权利义务合同终止后，双方应继续履行未完成的权利和义务，直至合同完全履行完毕。第十三章：附加条款13.1附加条款内容双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款变更附加条款的变更应遵循合同变更与解除的相关规定。第十四章：合同签订14.1签订方委托方：，中介方：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在委托中介房屋买卖合同中，多方为主导的情形意味着合同的执行和监督将由多个主体共同参与。为确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。一、多方主导的定义与构成多方主导是指在合同执行过程中，由多个主体共同参与决策、监督和执行合同的行为。这些主体包括但不限于委托方、中介方、买卖双方等。各方应明确其在合同中的角色和职责，并在合同中予以明确。二、多方主导的决策机制多方主导的决策应遵循公平、透明的原则，确保各方的意见和建议得到充分考虑。决策过程中，各方应通过定期会议或书面沟通的方式，就合同执行中的重大事项进行讨论和决策。决策结果应以书面形式记录，并由各方签字确认。三、多方主导的监督机制多方主导的监督机制应确保合同的执行符合约定的要求和标准。监督过程中，各方应定期对合同执行情况进行评估，并提出改进建议。监督结果应以书面形式记录，并由各方签字确认。四、多方主导的沟通机制多方主导的沟通机制应确保各方之间的信息传递及时、准确。各方应通过定期会议、书面报告或电子邮件等方式，及时通报合同执行的进展和存在的问题。沟通过程中，各方应保持开放和尊重的态度，积极听取对方的意见和建议。五、多方主导的权益保障多方主导的权益保障应确保各方的合法权益不受侵害。各方应根据合同约定，享有相应的权利和履行相应的义务。如一方违约，其他各方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。六、多方主导的合同变更与解除在多方主导的情形下，合同的变更与解除应遵循更为严格的程序。变更或解除合同应由各方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除合同的决定应由各方共同签署，并在合同中予以明确。七、多方主导的违约责任多方主导的违约责任应根据各方在合同中的角色和职责，分别确定。违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任和经济赔偿。违约责任的确定应以合同约定和相关法律法规为依据。八、多方主导的争议解决多方主导的争议解决应遵循公平、公正的原则，确保各方的合法权益得到保护。争议解决过程中，各方应通过协商、调解或仲裁等方式，积极寻求解决方案。争议解决的结果应以书面形式记录，并由各方签字确认。九、多方主导的附加条款多方主导的附加条款应根据合同执行的实际情况，由各方协商一致后增加。附加条款的内容应符合合同的目的和各方的共同利益。附加条款的变更应遵循合同变更与解除的相关规定。十、多方主导的合同解释多方主导的合同解释应以合同的目的和各方的真实意愿为依据。合同条款的解释应由各方协商一致，并以书面形式确认。合同解释过程中，各方应保持公平、公正的态度，积极寻求共识。十一、多方主导的合同执行保障为确保合同的顺利执行，各方应共同建立合同执行保障机制。保障机制包括但不限于：资金保障、技术支持、人力资源配置等。各方应根据合同约定和实际情况，合理分配和使用保障资源。十二、多方主导的合同备案与公示合同签订后，各方应将合同文本及相关附件报备至相关管理部门，并进行公示。备案与公示的目的是增加合同执行的透明度，接受社会监督。各方应确保备案与公示的内容真实、准确，及时更新合同执行的相关信息。通过以上附件条款及说明，旨在明确多方为主导时的合同执行机制，保障各方的合法权益，促进合同的顺利执行。各方应严格遵守合同约定，共同推动合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：合同总则附件：明确合同目的、性质及效力。委托方与中介方基本信息附件：包括双方名称、地址、法定代表人等。房屋买卖基本信息附件：详细描述房屋位置、权属、现状等。中介服务内容与要求附件：详细描述服务内容、要求及标准。服务费用与支付附件：费用标准、支付方式及费用调整。房屋买卖双方权利与义务附件：买方和卖方的权利和义务。交易流程与时间安排附件：交易流程和时间安排。风险管理与责任承担附件：风险管理计划和责任承担。违约责任附件：违约定义、处理及赔偿。合同变更与解除附件：变更条件、解除条件及程序。争议解决附件：争议解决方式、机构及费用。合同生效与终止附件：生效条件、终止条件及终止后的权利义务。附加条款附件：附加条款内容、效力及变更。合同签订附件：签订方、时间及地点。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间完成交易。交易内容不符合约定要求。未履行风险管理义务。未按时支付服务费用或购房款项。未遵守合同变更与解除程序。违约行为的认定应由合同各方协商一致，并以书面形式确认。三、法律名词及解释：委托方：指与中介方签订合同，委托其提供房屋买卖中介服务的一方。中介方：指接受委托方委托，提供房屋买卖中介服务的一方。买方：指购买房屋的一方。卖方：指出售房屋的一方。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解不成的，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应由双方协商一致，并以书