昆明农村建房合同范本

昆明农村建房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写编号]甲方（以下简称“甲方”）：身份证号码：乙方（以下简称“乙方”）：身份证号码：鉴于甲方愿意将其位于昆明农村的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于昆明市________区（县）________乡（镇）________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_________________，土地证号：_________________。1.3房产现状：_______（新建、翻建、改建、旧房）_______层，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权查看房产相关权证，了解房产实际情况。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房产相关权证办理至乙方名下。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产实际交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产现状照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写编号]甲方（以下简称“甲方”）：身份证号码：第三方主体（以下简称“第三方”）：乙方（以下简称“乙方”）：身份证号码：鉴于甲方愿意将其位于昆明农村的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并引入第三方主体作为保证和协助履行的一方，为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的职责和义务1.1第三方主体作为专业的建房承包商，应按照甲方的要求和技术标准，负责房产的建设工作。1.2第三方主体应保证建房过程中所需材料的质量，并承担由此产生的质量问题责任。1.3第三方主体应按照本合同约定的时间节点完成建房工作，并保证房产的建设质量符合国家相关标准和甲方的要求。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权对第三方主体的建房工作进行监督和检查，确保建设进度和质量符合本合同的约定。2.2甲方有权根据第三方主体的建设进度和服务质量，按照约定向第三方主体支付相应的价款。2.3甲方在房产建设过程中，有权要求第三方主体承担因建设原因导致的房产损失赔偿责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方主体进行房产建设相关工作。3.3乙方不得无故干涉甲方与第三方主体之间的正常合同履行行为，不得单方面改变合同约定的房产建设内容和服务标准。第四条违约责任及赔偿4.1第三方主体未按照本合同约定的时间节点完成建房工作，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。4.2乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方主体（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产建设设计方案4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.第三方主体相关资质证书复印件7.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业建房服务，保证房产建设的进度和质量。第三方主体作为专业的承包商，具有丰富的建设经验和良好的信誉，能够有效降低建房过程中可能出现的风险和纠纷。同时，第三方主体作为独立的合同主体，能够对乙方的违约行为进行限制，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的出售方和建房工作的委托方，主导本合同的签订和履行，旨在确保房产的顺利建设和出售，实现甲方的合法权益。甲方通过与第三方主体签订合同，将建房工作委托给专业的承包商，既可以保证房产建设的质量和进度，又可以降低甲方在建设过程中的风险和负担。同时，通过与乙方签订购房合同，甲方可以确保房产的顺利出售，实现甲方的投资回报。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写编号]甲方（以下简称“甲方”）：身份证号码：第三方主体（以下简称“第三方”）：乙方（以下简称“乙方”）：身份证号码：鉴于甲方愿意将其位于昆明农村的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并引入第三方主体作为保证和协助履行的一方，为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的职责和义务1.1第三方主体作为专业的建房承包商，应按照甲方的要求和技术标准，负责房产的建设工作。1.2第三方主体应保证建房过程中所需材料的质量，并承担由此产生的质量问题责任。1.3第三方主体应按照本合同约定的时间节点完成建房工作，并保证房产的建设质量符合国家相关标准和甲方的要求。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权对第三方主体的建房工作进行监督和检查，确保建设进度和质量符合本合同的约定。2.2乙方有权根据第三方主体的建设进度和服务质量，按照约定向第三方主体支付相应的价款。2.3乙方在房产建设过程中，有权要求第三方主体承担因建设原因导致的房产损失赔偿责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。3.2甲方应按照乙方的要求，配合第三方主体进行房产建设相关工作。3.3甲方不得无故干涉乙方与第三方主体之间的正常合同履行行为，不得单方面改变合同约定的房产建设内容和服务标准。第四条违约责任及赔偿4.1第三方主体未按照本合同约定的时间节点完成建房工作，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。4.2甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方主体（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产建设设计方案4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.第三方主体相关资质证书复印件7.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产的购买方和建房工作的受益方，主导本合同的签订和履行，旨在确保房产的顺利建设和交付，实现乙方的合法权益。乙方通过与第三方主体签订合同，将建房工作委托给专业的承包商，既可以保证房产建设的质量和进度，又可以降低乙方在建设过程中的风险和负担。