前期物管合同协议书

前期物管合同协议书合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（以下简称“物业”）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供方，双方为了维护物业的正常秩序，保障业主的合法权益，经友好协商，就物业的前期物业管理事项达成如下协议：一、物业范围1.1本合同所称物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等配套设施及共有区域。二、服务内容2.1乙方应按照相关法律法规和行业标准，为甲方提供如下服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业内部绿化养护；（5）其他约定服务事项。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方应按照约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。五、支付方式5.1甲方支付物业服务费用的方式为每月预付。5.2甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的账户。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的物业服务费用。9.1本合同附件包括但不限于：物业服务内容、服务标准、收费标准等。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（以下简称“物业”）：__________地址：__________联系方式：__________第三方（以下简称“监管方”）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供方，双方为了维护物业的正常秩序，保障业主的合法权益，经友好协商，特邀请监管方对乙方进行监督管理，确保乙方按照相关法律法规和行业标准为甲方提供优质服务。现就物业的前期物业管理事项达成如下协议：一、物业范围1.1本合同所称物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等配套设施及共有区域。二、第三方监管方的职责2.1监管方作为独立的第三方，负责对乙方提供的物业服务进行监督管理，确保乙方按照约定的服务内容、服务标准和收费标准履行合同义务。2.2监管方应定期对乙方的服务进行评估，并向甲方提供评估报告。评估报告中应包括乙方的服务品质、服务态度、服务效果等方面的评价。2.3监管方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方及时整改，并有权根据实际情况对乙方进行处罚。三、甲方权益保障3.1甲方有权根据本合同的约定，要求乙方提供优质、高效的物业服务。3.2甲方有权根据监管方的评估报告，对乙方的服务进行指导和监督，并要求乙方按照甲方的要求改进服务质量。3.3甲方有权在合同期限内，按照约定的方式向乙方支付物业服务费用。3.4甲方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方及时整改，并有权向监管方反映情况，要求监管方进行处理。四、乙方义务及限制4.1乙方应按照相关法律法规和行业标准，为甲方提供如下服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业内部绿化养护；（5）其他约定服务事项。4.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得占用公共区域，不得损害业主的共同利益。4.3乙方在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规，不得有违法违规行为。五、服务期限及续约5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。六、服务费用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。6.2甲方应按照约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。七、违约责任及赔偿7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的物业服务费用。10.1本合同附件包括但不限于：物业服务内容、服务标准、收费标准等。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________监管方（盖章）：__________监管方代表（签名）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管方，对乙方进行监督管理，确保乙方按照相关法律法规和行业标准为甲方提供优质服务。同时，监管方的介入也有利于维护甲方的权益，保障甲方在物业服务过程中的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“业主”）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（以下简称“物业”）：__________地址：__________联系方式：__________第三方（以下简称“监管方”）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供方，双方为了维护物业的正常秩序，保障业主的合法权益，经友好协商，特邀请监管方对乙方进行监督管理，确保乙方按照相关法律法规和行业标准为甲方提供优质服务。现就物业的前期物业管理事项达成如下协议：一、物业范围1.1本合同所称物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等配套设施及共有区域。二、监管方的职责2.1监管方作为独立的第三方，负责对乙方提供的物业服务进行监督管理，确保乙方按照约定的服务内容、服务标准和收费标准履行合同义务。2.2监管方应定期对乙方的服务进行评估，并向甲方提供评估报告。评估报告中应包括乙方的服务品质、服务态度、服务效果等方面的评价。2.3监管方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方及时整改，并有权根据实际情况对乙方进行处罚。三、乙方权益保障3.1乙方有权根据本合同的约定，要求甲方按时支付物业服务费用。3.2乙方有权根据监管方的评估报告，对甲方的意见和要求进行改进和调整，以提高服务质量。3.3乙方有权在合同期限内，按照约定的方式向甲方支付物业服务费用。3.4乙方在发现甲方有违反合同约定的行为时，有权要求甲方及时整改，并有权向监管方反映情况，要求监管方进行处理。四、甲方义务及限制4.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，按时向乙方支付物业服务费用。4.2甲方应根据监管方的评估报告，对乙方的服务进行指导和监督，并要求乙方按照甲方的要求改进服务质量。4.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得占用公共区域，不得损害业主的共同利益。五、服务期限及续约5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。六、服务费用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。6.2甲方应按照约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。七、违约责任及赔偿7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的物业服务费用。10.1本合同附件包括但不限于：物业服务内容、服务标准、收费标准等。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________监管方（盖章）：__________