共享产权房合同协议书

共享产权房合同协议书第一篇范文：合同编号：_______本合同由以下双方签订：甲方：（甲方全称）地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：（乙方全称）地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于_______________________的房产（以下简称“房产”），并愿意与乙方分享该房产的产权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______________________，房屋产权证号：_______________________。1.2房产的规划用途为_______________________，建筑规模为_______________________。第二条共享产权比例2.1甲乙双方按照以下比例共享房产的产权：甲方占_______________________%，乙方占_______________________%。2.2甲乙双方应按照共享产权比例承担房产相关的税费、维修费用等。第三条使用权及收益分配3.1甲方享有房产的使用权，乙方应予以尊重。3.2甲乙双方按照共享产权比例分配房产的收益，包括但不限于租金、增值等。3.3甲乙双方应共同协商决定房产的出租、出售等事宜。第四条费用承担4.1甲乙双方应按照共享产权比例承担房产的税费、物业管理费、维修费用等。4.2甲乙双方应按照实际情况承担房产的贷款利息、还款等费用。第五条合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止应经双方协商一致。5.2合同的解除或终止不影响甲乙双方根据合同所产生的权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______________________年。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________1.房产证复印件2.甲乙双方的身份证明复印件3.房产的规划设计图纸4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方签订：甲方：（甲方全称）地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：（乙方全称）地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________丙方：（第三方全称）地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于_______________________的房产（以下简称“房产”），并愿意与乙方分享该房产的产权，同时引入第三方丙方作为共同参与者，为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______________________，房屋产权证号：_______________________。1.2房产的规划用途为_______________________，建筑规模为_______________________。第二条共享产权比例及第三方权益2.1甲乙双方按照以下比例共享房产的产权：甲方占_______________________%，乙方占_______________________%。2.2丙方作为第三方，享有房产的优先购买权，且在甲乙双方同意的情况下，享有参与决策的权利。2.3甲乙双方应按照共享产权比例承担房产相关的税费、维修费用等。丙方不直接承担这些费用，但有权享受房产产生的收益。第三条使用权及收益分配3.1甲方享有房产的使用权，乙方应予以尊重。丙方在不影响甲乙双方权益的前提下，也可以使用房产。3.2甲乙双方按照共享产权比例分配房产的收益，包括但不限于租金、增值等。丙方按照本合同约定的比例享有收益分配权。3.3甲乙双方应共同协商决定房产的出租、出售等事宜。丙方在同等条件下享有优先权。第四条费用承担4.1甲乙双方应按照共享产权比例承担房产的税费、物业管理费、维修费用等。丙方不直接承担这些费用。4.2甲乙双方应按照实际情况承担房产的贷款利息、还款等费用。丙方对于这些费用不承担责任。第五条甲方的权利及特殊条款5.1甲方有权决定房产的长期规划，包括但不限于装修、改建等。5.2甲方有权决定房产的出租、出售等事宜，丙方在同等条件下享有优先权。5.3甲方在未经乙方和丙方同意的情况下，不得将房产设定为抵押或其他担保物。5.4甲方在房产中的份额不得转让给未经乙方和丙方书面同意的第三方。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。6.2乙方不得擅自将自己在房产中的份额转让给第三方，除非得到甲方和丙方的书面同意。6.3乙方在房产中的份额在未经甲方和丙方同意的情况下，不得设定为抵押或其他担保物。第七条丙方的违约及限制条款7.1丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。7.2丙方在房产中的份额在未经甲方和乙方同意的情况下，不得设定为抵押或其他担保物。7.3丙方在享受房产收益的同时，应遵守甲乙双方的合理管理要求，不得干涉甲乙双方的正常使用权。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______________________年。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________丙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________1.房产证复印件2.甲乙丙三方身份证明复印件3.房产的规划设计图纸4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的保障和权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导共享商业物业合同协议书本合同由以下三方签订：甲方：（甲方全称）地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：（乙方全称）地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________丙方：（第三方全称）地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于_______________________的商业物业（以下简称“物业”），并愿意与乙方合作经营，同时引入第三方丙方作为共同参与者，为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于_______________________，物业产权证号：_______________________。1.2物业的规划用途为_______________________，建筑规模为_______________________。第二条合作经营及第三方权益2.1甲乙双方按照以下比例合作经营物业：甲方占_______________________%，乙方占_______________________%。2.2丙方作为第三方，享有物业的优先经营权，且在甲乙双方同意的情况下，享有参与决策的权利。2.3甲乙双方应按照合作经营比例承担物业相关的税费、运营费用等。丙方不直接承担这些费用，但有权享受物业产生的收益。第三条使用权及收益分配3.1甲方享有物业的所有权，但不干预乙方的经营活动。乙方应按照合同约定使用物业。3.2乙方向甲方支付租金，租金根据物业的实际经营状况和市场行情确定。3.3甲乙双方按照合作经营比例分配物业的收益，包括但不限于租金、经营收入、增值等。丙方按照本合同约定的比例享有收益分配权。第四条费用承担4.1甲乙双方应按照合作经营比例承担物业的税费、物业管理费、维修费用等。丙方不直接承担这些费用。4.2甲乙双方应按照实际情况承担物业的贷款利息、还款等费用。丙方对于这些费用不承担责任。第五条乙方的权利及特殊条款5.1乙方有权自主经营物业，制定经营策略并享受经营收益。5.2乙方有权决定物业的装修、改建等事宜，并在不影响甲乙双方权益的前提下进行。5.3乙方在未经甲方和丙方同意的情况下，不得将物业设定为抵押或其他担保物。5.4乙方在物业中的份额不得转让给未经甲方和丙方书面同意的第三方。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。6.2甲方不得擅自干预乙方的经营活动，不得干涉乙方的正常运营。6.3甲方在物业中的份额在未经乙方和丙方同意的情况下，不得设定为抵押或其他担保物。第七条丙方的违约及限制条款7.1丙方违反本合同的约定，应向乙方和甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方和甲方造成的损失。7.2丙方在物业中的份额在未经乙方和甲方同意的情况下，不得设定为抵押或其他担保物。7.3丙方在享受物业收益的同时，应遵守甲乙双方的合理管理要求，不得干涉甲乙双方的正常使用权。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______________________年。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：________________