卖小产权合同协议书

卖小产权合同协议书合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小产权房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构），建筑总面积为__________平方米。1.3房屋使用情况：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。三、付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的价格，分阶段向甲方支付房款。具体付款方式、付款时间及付款比例，双方另行协商确定。3.2甲方应在收到全部房款后，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时间为：__________。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房屋过户过程中，若出现税费、手续费等费用，由乙方承担。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小产权房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构），建筑总面积为__________平方米。1.3房屋使用情况：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。2.3甲方应按照本合同约定的价格，分阶段向甲方支付房款。具体付款方式、付款时间及付款比例，双方另行协商确定。三、第三方主体担保3.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，在乙方违约的情况下，按照甲方的要求履行合同约定的义务。3.2担保方的担保范围包括乙方支付房款、房屋过户等合同约定的义务。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房屋过户过程中，若出现税费、手续费等费用，由乙方承担。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方在合同约定的时间内，有权要求乙方支付房款。5.2甲方在合同约定的时间内，有权要求担保方履行担保义务。5.3甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付剩余房款。5.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.2乙方逾期支付房款超过__________天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。担保方的介入，增加了合同的信用度，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，担保方在合同履行过程中起到了监督和协调的作用，有利于维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付房款，有权要求担保方在乙方违约的情况下履行合同约定的义务。通过本合同的约定，甲方在房屋交易过程中掌握了主动权，有利于维护甲方的合法权益。同时，本合同也为甲方在合同履行过程中提供了一定的保护，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“监管方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小产权房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/区/街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构），建筑总面积为__________平方米。1.3房屋使用情况：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。2.3甲方应按照本合同约定的价格，分阶段向甲方支付房款。具体付款方式、付款时间及付款比例，双方另行协商确定。三、第三方主体监管3.1监管方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供监管服务。监管方承诺，在甲方违约的情况下，按照乙方的要求履行合同约定的义务。3.2监管方的监管范围包括甲方支付房款、房屋过户等合同约定的义务。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房屋过户过程中，若出现税费、手续费等费用，由乙方承担。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方在合同约定的时间内，有权要求甲方支付房款。5.2乙方在合同约定的时间内，有权要求监管方履行监管义务。5.3乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方支付剩余房款。5.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.2甲方逾期支付房款超过__________天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2本合同自甲乙双方及监管方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（监管方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定的价格支付房款，有权要求监管方在甲方违约的情况下履行合同约定的义务。通过本合同的约定，乙方在房屋交易过程中掌握了主动权，有利于维护乙方的合法权益。同时，本合同也为乙方在合同履行