按揭买房购房合同协议书

按揭买房购房合同协议书第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：_______（详细描述交付条件）。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×成交价格的_______%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.乙方身份证复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋过户至乙方名下。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。即在乙方未能按照本合同约定按时支付房款的情况下，丙方承担履行付款义务的责任。3.2丙方对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。若乙方违反本合同的约定，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。四、甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间接收房屋，若乙方逾期接收，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金。4.3甲方在房屋过户过程中，有权要求乙方提供必要的证件和资料，乙方应积极配合。4.4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。五、乙方违约及限制条款5.1乙方若逾期支付房款，应支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×成交价格的_______%。5.2乙方若逾期接收房屋，应支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×成交价格的_______%。5.3乙方在房屋过户过程中，若提供虚假证件和资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.乙方身份证复印件4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的房屋买卖交易提供更加有力的保障。丙方作为担保方，承担连带保证责任和违约责任，有效降低了甲方在交易过程中的风险。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行各项义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按时支付房款、接收房屋，并要求乙方支付相关费用。此外，甲方还有权解除合同并要求乙方支付违约金。这些条款的设置，旨在确保甲方在交易过程中的权益不受损害。通过第三方主体丙方的介入，甲方的权益得到了进一步的强化和保障，有利于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋予乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，并经丙方担保。一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋过户至乙方名下。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带保证责任。即在甲方未能按照本合同约定按时交付房屋的情况下，丙方承担履行交付义务的责任。3.2丙方对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。若甲方违反本合同的约定，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。四、乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋，若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理过户手续，若甲方逾期办理，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金。4.3乙方在房屋过户过程中，有权要求甲方提供必要的证件和资料，甲方应积极配合。4.4乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方支付房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。五、甲方违约及限制条款5.1甲方若逾期交付房屋，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的_______%。5.2甲方若逾期办理过户手续，应支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×成交价格的_______%。5.3甲方在房屋过户过程中，若提供虚假证件和资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.乙方身份证复印件4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按时交付房屋、办理过户手续，并要求甲方支付相关费用。此外，乙方还有权解除合同并要求甲方支付违约金。这些条款的设置，旨在确保乙方在