房屋买卖契约文本模板

房屋买卖契约文本模板合同编号：__________房屋买卖契约甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有的情况。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。4.4乙方应合理使用房屋，并承担房屋的维护、管理和维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.首付款支付凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证其对该房屋享有合法所有权，导致乙方无法正常使用和所有，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.首付款：指买家在房屋交易中，首次支付的房款。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，否则应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款，否则应支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，解决过户过程中的纠纷。五、所有应用场景：1