土地购房协议书

土地购房协议书合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条土地情况1.1土地位于________________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为：________________。1.3土地使用权性质为：________________。第二条土地购买价格及支付方式2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付土地购买总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付土地购买总价款的支付方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，乙方一次性向甲方支付土地购买总价款的____%；（2）自土地过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余的____%。2.3乙方未按约定时间支付土地购买总价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条土地交付及过户登记3.1本协议签订后，甲方应按照约定将土地交付给乙方使用。3.2乙方应自土地交付之日起，负责办理土地过户登记手续。过户登记手续办理完毕后，甲方将土地使用权转让给乙方。3.3土地过户登记所需费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对土地的合法使用权，如因甲方原因导致土地无法过户登记的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付土地购买总价款，如乙方逾期支付的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________联系电话：________________电子邮箱：________________电子邮箱：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地规划许可证3.土地使用权证4.房屋所有权证5.买卖双方的身份证明6.支付凭证7.土地过户登记申请书8.土地过户登记证明9.合同解除协议10.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地，视为违约。2.甲方未保证对土地的合法使用权，导致土地无法过户登记，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付土地购买总价款，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用土地，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益的权利。2.过户登记：指土地使用权、房屋所有权等不动产权属变动时，依法向不动产登记机构申请变更登记的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付土地。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付土地购买总价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地过户登记手续办理缓慢。解决办法：乙方应提前准备好相关材料，并积极与登记机构沟通，加快办理进度。4.问题：甲方未保证对土地的合法使用权。解决办法：乙方可以要求甲方提供土地权属证明等相关文件，必要时可以寻求法律途径维护自己的权益。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.个人或企