房屋买卖契约格式全文

房屋买卖契约格式全文合同编号：__________房屋买卖契约格式全文第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了遵守我国有关房地产管理的法律、法规和政策，保护合同双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议。第二条合同双方甲方（出卖人）：法定住址：身份证号码：乙方（买受人）：法定住址：身份证号码：第三条房屋基本情况1.房屋面积：_______平方米；2.房屋用途：_______；3.房屋产权：甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等影响甲方对该房屋行使所有权的情形；4.其他特殊情况：_______。第二章房屋交易第四条房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元；（3）甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房屋；（4）乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋，并办理产权过户手续。第五条房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将该房屋交付给乙方。交付时间为：_______年_______月_______日。交付时，甲乙双方应共同对该房屋的实际状况进行验收，确认无误后，甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用；2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有；3.在办理过户过程中，如因甲方原因导致过户不顺或产生其他费用，由甲方承担；如因乙方原因导致过户不顺或产生其他费用，由乙方承担。第三章合同的履行、变更和解除第六条甲乙双方的义务1.甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债权债务等影响甲方对该房屋行使所有权的情形；2.甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付该房屋及附属设施、家具、家电等；3.甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续；4.乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房价款；5.乙方应按照约定使用、维护、保管该房屋及附属设施，并承担相应的费用；6.甲乙双方应履行本合同约定的其他义务。第七条合同的变更本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第八条合同的解除1.在本合同履行过程中，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；2.在本合同履行过程中，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；3.本合同履行完成后，本合同自动解除。第四章违约责任第九条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同交易价格的_______%乘以延迟交付天数；3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续办理材料6.房屋交接单7.产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，延迟交付。2.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、债权债务等影响甲方对该房屋行使所有权的情形。4.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。5.乙方未按照约定使用、维护、保管该房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保性质的款项，用于保证乙方履行购房义务。3.房价款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋交易价格。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿性质的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方未协助办理产权过户手续：甲方应按照合同约定时间协助乙方办理产权过户手续，如未协助办理，甲方应支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。3.甲方未能保证房屋权属清晰：甲方应保证房屋权属清晰，如存在抵押、租赁、债权债务等影响甲方对该房屋行使所有权的情形，甲方应承担违约责任。4.乙方未支付房价款：乙方应按照合同约定时间、方式支付房价款。如未支付，乙方应支付违约金。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。5.乙方未按照约定使用、维护、保管房屋及附属设施：乙方应按照约定使用、维护、保管房屋及附属设施，并承担相应的费用。如未按照约定使用、维护