房屋首付借款合同示例

房屋首付借款合同示例合同编号：__________甲方（出借人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋首付款借款，乙方需要按照约定的期限和方式还款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2乙方实际收到借款金额以银行实际到账金额为准。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________个月，自实际借款金额到达乙方账户之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方不予收取乙方任何费用。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按照逾期还款金额的__________%计收滞纳金。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账的方式一次性还清借款本息。4.2乙方逾期还款的，应当按照本合同约定的逾期利率支付滞纳金。第五条担保方式5.1本合同项下的借款，乙方以其本人及/或其配偶、父母、子女的房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的房产证原件交付甲方保管。5.3乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2任何一方不得擅自变更或者解除本合同。如双方确需变更或者解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或者解除协议。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间还款的，应当按照本合同约定的逾期利率支付滞纳金，并且应当承担甲方因此遭受的一切损失。7.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并且赔偿因此给对方造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方及/或其配偶、父母、子女的房产证原件。2.银行转账凭证。3.逾期还款证明。4.房产折价/拍卖/变卖的成交确认书。5.书面变更协议或解除协议。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款，认定为逾期还款。2.乙方未按约定还款金额还款，认定为未按约定还款。3.乙方未按约定提供抵押房产的房产证原件，认定为违约。4.甲方未按约定提供借款，认定为违约。5.双方未按约定变更或解除本合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（出借人）：指提供房屋首付款借款的一方。2.乙方（借款人）：指接受甲方借款并按约定还款的一方。3.借款金额：指本合同项下甲方提供给乙方的资金金额。4.借款期限：指甲方提供借款的期限。5.借款利率：指甲方提供借款时约定的利率。6.逾期利率：指乙方未按约定时间还款时，甲方依法收取的额外利率。7.滞纳金：指乙方逾期还款时，按照逾期还款金额的一定比例计收的费用。8.抵押物：指乙方提供的作为借款担保的房产。9.抵押权：指甲方在乙方未按约定时间还款时，依法享有的以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权依法按照逾期还款金额的约定比例收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。2.问题：乙方未按约定提供抵押房产的房产证原件。解决办法：甲方有权要求乙方提供房产证原件，乙方应尽快提供，否则甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供借款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应尽快提供借款，否则乙方有权解除合同。4.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订