房产独家销售代理合同范本(2024版)

房产独家销售代理合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，不动产权证书编号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.2甲方保证对该房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方作为该房产的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在代理期间内享有独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间内成功销售该房产的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费率为房产销售总额的__________%。3.2甲方应在房产交易合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件。4.2甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。4.3甲方在房产交易过程中，应配合乙方进行看房、谈判等活动，确保代理工作的顺利进行。4.4甲方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害乙方合法权益。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极进行房产销售代理工作，采取有效措施，提高房产销售速度。5.2乙方应在代理期间内，定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关市场信息。5.3乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得有违法违规行为。5.4乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.房产平面图6.房产销售代理合同7.房产交易合同8.代理费用支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常开展代理业务的，视为甲方违约。2.甲方在房产交易过程中，擅自变更合同内容或损害乙方合法权益的，视为甲方违约。3.乙方未积极进行房产销售代理工作，或未定期向甲方报告销售进展情况的，视为乙方违约。4.乙方违反国家法律法规，诚信经营原则的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产独家销售代理合同：指甲方授权乙方作为其房产的独家销售代理，代理期间内乙方享有独家销售权的合同。2.独家代理权：指在一定期限内，乙方享有对甲方房产的独家销售权，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产。3.代理费用：指乙方在代理期间内成功销售房产后，甲方应支付给乙方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房产信息解决办法：甲方应提供真实、准确、完整的房产信息，如无法提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方擅自变更合同内容或损害乙方合法权益解决办法：甲方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害乙方合法权益。如有变更，需双方协商一致并书面确认。3.问题：乙方未积极进行房产销售代理工作解决办法：乙方应积极进行房产销售代理工作，定期向甲方报告销售进展情况。如乙方严重不履行职责，甲方有权解除合同。4.问题：乙方违反国家法律法规，诚信经营原则解决办法：乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。如乙方违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，有意