融创集团合同管理规定2024年

融创集团合同管理规定2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同主体2.1甲方（融创集团）2.2乙方（合作方）2.3丙方（第三方，如有）第三章：合同内容3.1合同标的3.2合同条款3.3合同附件第四章：合同履行4.1履行条件4.2履行方式4.3履行监督第五章：合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更效力第六章：合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除效力第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力影响第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决效力第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效效力第十二章：合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力第十三章：合同备案13.1备案要求13.2备案程序13.3备案效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确融创集团（以下简称“甲方”）与合作方（以下简称“乙方”）及相关第三方（以下简称“丙方”）在合同履行过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。1.2合同范围本合同适用于甲方与乙方及丙方之间的所有商业合作活动，包括但不限于项目开发、产品销售、服务提供等。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非符合合同约定的条件。第二章：合同主体2.1甲方（融创集团）甲方为合同的主导方，负责合同的制定、执行和监督。2.2乙方（合作方）乙方为合同的参与方，负责按照合同约定履行相应的义务。2.3丙方（第三方，如有）丙方为合同的辅助方，负责提供合同约定的辅助服务或资源。第三章：合同内容3.1合同标的合同标的为甲方与乙方及丙方约定的具体合作内容，包括但不限于项目开发、产品销售、服务提供等。3.2合同条款合同条款为合同的具体规定，包括合同的履行、变更、解除、违约责任等。3.3合同附件合同附件为合同的补充文件，包括但不限于项目计划书、服务协议书、技术协议书等。3.3.1附件的效力合同附件与合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。3.3.2附件的变更合同附件的变更应遵循合同变更的相关规定。第四章：合同履行4.1履行条件各方应按照合同约定的条件和方式履行合同义务。4.2履行方式各方应通过书面形式或其他双方认可的方式履行合同义务。4.3履行监督甲方有权对乙方及丙方的履行情况进行监督，乙方及丙方应配合甲方的监督工作。4.3.1监督方式甲方可以通过定期检查、随机抽查等方式对乙方及丙方的履行情况进行监督。4.3.2监督结果的处理甲方应将监督结果及时通知乙方及丙方，并提出改进建议。第五章：合同变更5.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2变更程序如需要变更合同内容，各方应通过书面形式提出变更请求，并经各方协商一致后，通过书面形式确认变更内容。5.3变更效力变更协议一经签订，即具有法律效力，各方应按照变更协议履行合同义务。5.3.1变更协议的备案变更协议应按照合同备案的相关规定进行备案。5.3.2变更协议的公示变更协议应在合同签订地的公共媒体上公示，接受社会公众的监督。第六章：合同解除6.1解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2解除程序解除合同应通过书面形式通知对方，并说明解除原因。6.3解除效力合同解除后，各方应按照合同约定处理合同解除后的事宜。解除合同不影响违约方承担违约责任。6.3.1解除后的结算合同解除后，各方应按照合同约定进行结算。6.3.2解除后的保密义务合同解除后，各方仍需遵守保密条款，继续履行保密义务。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，均构成违约。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知其他各方，并采取补救措施。7.3违约赔偿违约方应根据违约行为造成的损失，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的计算方式由双方协商确定。7.3.1赔偿金的支付方式赔偿金应通过银行转账或其他双方认可的方式支付。7.3.2赔偿金的支付时间赔偿金应在违约行为发生后______天内支付。第八章：保密条款8.1保密内容各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.3保密责任违反保密义务的一方应向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3.1违约金的计算方式违约金应按照违约行为造成的损失的______%计算。8.3.2违约金的支付方式违约金应通过银行转账或其他双方认可的方式支付。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知其他各方，并提供相应的证明。9.3不可抗力影响不可抗力发生后，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任，但应及时采取措施减少损失。9.3.1损失的计算方式损失应根据实际发生的费用和预期利益计算。9.3.2损失的赔偿方式损失的赔偿应通过银行转账或其他双方认可的方式支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决效力法院的判决或调解书具有最终效力，各方应遵照执行。10.3.1诉讼费用的承担诉讼费用由败诉方承担，或由法院根据实际情况决定。10.3.2诉讼期间的合同履行诉讼期间，合同继续有效，各方应继续履行合同义务。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.3生效效力合同生效后，各方应按照合同约定履行义务。11.3.1合同生效后的首次履行各方应在合同生效后______天内完成首次履行。第十二章：合同终止12.1终止条件合同在履行完毕或经双方协商一致后终止。12.2终止程序合同终止应通过书面形式通知对方，并说明终止原因。12.3终止效力合同终止后，各方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。12.3.1终止后的结算各方应在合同终止后______天内完成结算。12.3.2终止后的保密义务合同终止后，各方仍需遵守保密条款，继续履行保密义务。第十三章：合同备案13.1备案要求合同签订后，各方应将合同副本及相关附件提交至相关管理部门备案，确保合同的合法性和有效性。13.2备案程序备案应按照相关法律法规和管理部门的要求进行。13.3备案效力备案完成后，合同具有对抗第三人的法律效力。第十三章：合同备案13.3.1备案的公示备案信息应在合同签订地的公共媒体上公示，接受社会公众的监督。13.3.2备案的维护各方应定期检查备案信息的准确性，并及时更新。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______丙方：______14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.3.1签订方的权利与义务签订各方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利执行。14.3.2签订方的法律责任签订各方应承担因违反合同约定而产生的法律责任。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的性质与效力附件条款的定义附件条款是指在主合同中约定的，由多方共同认可的、对主合同内容进行补充、修改或具体化的条款。附件条款应与主合同具有同等的法律效力。附件条款的效力附件条款一经各方签字盖章，即成为主合同不可分割的一部分。各方应严格遵守附件条款的规定，任何违反附件条款的行为均视为违约。二、附件条款的制定与修改制定程序附件条款应由多方协商一致后制定。各方应充分考虑合同执行的实际情况，确保附件条款的合理性和可行性。修改程序附件条款的修改应遵循主合同关于合同变更的规定。任何修改建议应由提出方书面通知其他各方，并经各方协商一致后，通过书面形式确认修改内容。三、附件条款的内容服务内容的细化附件条款应详细列明各方在合同履行过程中的具体职责和任务，包括但不限于项目开发、产品销售、服务提供等。服务费用的明确附件条款应明确各方的服务费用及其支付方式、支付时间等。服务费用的计算方式、支付条件等应具体明确，避免因费用问题引发争议。服务期限的调整附件条款应根据实际情况对服务期限进行调整。如合同履行需要延长，应提前通知其他各方，并在附件条款中明确延长的具体时间及条件。四、附件条款的执行与监督执行机制各方应按照附件条款的规定执行合同义务。执行过程中，各方应保持密切沟通，及时解决执行中遇到的问题。监督机制甲方有权对乙方及其他各方的执行情况进行监督。乙方及其他各方应配合甲方的监督工作，及时提供执行情况的报告和相关证明材料。五、附件条款的保密与保护保密义务各方应对附件条款的内容负有保密义务，未经其他各方书面同意，不得向任何第三方披露附件条款的内容。保护措施各方应采取必要的保护措施，确保附件条款的安全和完整。任何因保护不当导致的损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。六、附件条款的争议解决争议解决方式合同履行过程中，如对附件条款的执行发生争议，各方应首先通过协商解决。协商不成的，可请求第三方机构进行调解。争议解决效力通过协商或调解解决的争议结果，对各方均具有法律效力。各方应遵照执行，不得以任何理由拒绝履行。七、附件条款的终止与效力终止条件附件条款随主合同的终止而终止。如主合同提前终止，附件条款也应相应终止。终止效力附件条款终止后，各方应按照主合同和附件条款的规定，妥善处理合同终止后的事宜。终止后的保密义务和赔偿责任等仍需继续履行。八、附件条款的备案与公示备案要求附件条款一经签订，各方应将附件条款的副本提交至相关管理部门备案，确保附件条款的合法性和有效性。公示要求各方应在合同签订地的公共媒体上公示附件条款的主要内容，接受社会公众的监督。九、附件条款的适用场景项目开发在项目开发过程中，附件条款应详细规定各方在项目规划、设计、施工、验收等环节的具体职责和任务。产品销售在产品销售过程中，附件条款应明确各方在产品定价、销售渠道、售后服务等方面的责任和义务。服务提供在服务提供过程中，附件条款应规定各方在服务内容、服务标准、服务时间等方面的具体要求。合同变更在合同变更过程中，附件条款应详细列明变更的内容、条件、程序及效力。合同解除在合同解除过程中，附件条款应明确解除的条件、程序及效力，确保合同解除的合法性和合理性。违约责任在违约责任处理过程中，附件条款应规定违约方应承担的责任及赔偿方式，确保合同的公平性和公正性。通过以上条款，确保合同在多方主导的情况下，各方的权利和义务得到明确和保障，合同的执行更加规范和有效。附件及其他补充说明一、附件列表：资质证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。项目计划书：详细描述项目的目标、范围、时间表和预算。服务协议书：明确服务内容、服务标准和服务质量要求。技术协议书：详细说明技术要求、技术标准和技术支持。保密协议：规定保密内容、保密期限和保密责任。不可抗力证明文件：用于证明不可抗力事件的存在及其影响。争议解决协议：明确争议解决的方式、程序和效力。合同变更、解除及终止的申请表及通知书格式：规范相关申请和通知的格式和内容。二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合合同约定的行为。违约行为的认定应基于合同条款及相关法律法规，具体包括但不限于：未按时支付服务费用。未按约定提供融资或理财服务。违反保密条款，泄露合同内容或商业秘密。未按合同约定履行合同变更、解除或终止的程序。三、法律名词及解释：融资代理服务：指乙方为甲方提供的协助其与金融机构沟通、获取融资的服务。理财服务：指丙方为甲方提供的资产管理、投资咨询等服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。违约责任：指违约方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。保密义务：指各方在合同履行过程中对合同内容及商业秘密负有的保密责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。调解解决：协商不成的，可请求第三方机构进行调解。仲裁解决：调解不成的，各方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更应由提出方书面通知其他各方，并经各方协商一致后，通过书面形式确认变更内容。合同解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并说明解除原因。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于结算、保密义务的继续履行等