房屋维护协议

房屋维护协议合同编号：__________一、房屋维护范围1.1乙方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及其附属设施的安全、正常使用。1.2维护范围包括但不限于：房屋的结构、水电系统、消防设施、供暖制冷系统、电梯、公共部位及附属设施等。二、房屋维护时间2.1乙方应在每个季度末对房屋进行一次全面检查，并根据检查结果进行必要的维修和保养。2.2乙方应在接到甲方或其委托人的维修需求后，within24hourstocarryoutthenecessarymaintenanceandrepairwork.三、房屋维护费用3.1乙方承担房屋维护所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.2甲方应按照乙方的维修报价支付相关费用，并在收到乙方开具的正规发票后予以报销。四、房屋维护质量4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行房屋维护，确保维护质量。4.2乙方应对维护过程中出现的问题及时向甲方报告，并采取措施予以解决。4.3维护结束后，乙方应向甲方提供维护记录和相关资料，以便甲方查阅。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权扣除相应的违约金。六、解除和终止6.1在合同履行期间，甲乙双方均有权提前解除本协议，但需提前书面通知对方。6.2合同到期后，如甲乙双方未达成续约意向，本协议自动终止。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.乙方资质证明4.维修报价单5.维修记录表6.相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作，视为违约。2.乙方未按照相关法律法规及行业标准进行房屋维护，导致房屋出现安全问题，视为违约。3.甲方未按照约定支付维修费用，视为违约。4.甲方未按照约定时间提前书面通知解除协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者。2.乙方：指承担房屋维护责任的单位或个人。3.维护范围：指房屋及其附属设施的安全、正常使用所需的检查、维修和保养范围。4.维护时间：指按照约定时间对房屋进行检查、维修和保养的时间。5.维护费用：指进行检查、维修和保养所需的材料费、人工费、交通费等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修费用争议：双方可协商确定维修费用，或请第三方机构进行评估。2.维修时间延误：乙方应提前通知甲方，并尽快完成维修工作。3.维修质量问题：乙方应重新维修，直至符合约定标准。4.解除和终止协议争议：双方应书面通知对方，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.房屋所有权转移后，新业主与维护单位签订的维护协议。2.物业公司为客户提供房屋维护服务的合同。3.房屋